澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

客服服務
收藏本站
手機版
題目
【不定項選擇題】

（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就B房產2016年應繳納房產稅()萬元。

A: 12.84

B: 12.00

C: 0.84

D: 0

答案解析

一方面，房產稅存在兩種計征方式，一是從價計征，依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納房產稅(一般規定扣除比例為30%)；二是從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。另一方面，關于納稅期限及納稅義務發生時間間題，一般而言，房產稅按年征收、分期做納，這一規定適用于依照房產原值計算繳納房產稅的納稅人。而對房屋租賃出租方而言，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。 結合本題實際，應區分兩種情形：一是在免租期內，由承租人代繳納房產稅。根據稅法規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳房產稅。本題中，租賃的商鋪原值600萬元，則該企業當年應納房產稅稅額＝[600×(1-30%)×1.2%×2/12]＝0.84(萬元)。二是在后十個月即應計承租期內，應由該企業依合同約定收取的租金收入，依照12%的稅率申報繳納房產稅，應繳納房產稅稅額＝100×12%＝12(萬元)。故該企業就B房產2016年應繳納房產稅稅額＝0.84+12＝12.84(萬元)。

答案選 A

有疑問？
求助專家解答吧。
添加老師咨詢
下載會計APP
相關題目
1、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 2、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 3、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 4、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 5、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 6、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 7、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就B房產2016年應繳納房產稅()萬元。 8、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就B房產2016年應繳納房產稅()萬元。 9、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。下列關于我國房產稅納稅人的說法中，錯誤的是()。 10、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。下列關于我國房產稅納稅人的說法中，錯誤的是()。
新天地百家乐的玩法技巧和规则| 在线扎金花| 百家乐官网蔬菜配送公司| 太阳百家乐娱乐| 皇冠百家乐官网代理网址| 百家乐送18元彩金| 大发888出纳柜台 2014| 实战百家乐官网十大取胜原因百分百战胜百家乐官网不买币不吹牛只你能做到按我说的.百家乐官网基本规则 | 任我赢百家乐官网软件中国有限公司| 百家乐分路单| 五张百家乐官网的玩法技巧和规则| 麦盖提县| 百家乐小九梭哈| 网上百家乐骗人| 网络百家乐官网玩法| 大发888.com| 百家乐玩的技巧| 百家乐官网赌场信息| 宁城县| 百佬汇百家乐的玩法技巧和规则| 百家乐官网赌博软件下载| 尊龙网上娱乐| 百家乐赌博程序| 立即博百家乐现金网| 网上百家乐官网做假| 大发888娱乐城下| 长江百家乐官网的玩法技巧和规则 | 青岛棋牌英雄| 百家乐技巧论坛| 百家乐官网网页qq| 百家乐官网马宝| 黄骅市| 百家乐官网金币游戏| bet365网站| 百家乐娱乐平台代理佣金| 菲利宾百家乐现场| 百家乐翻天快播粤语| 百家乐游戏出售| 百家乐官网预约| 百家乐官网游戏规则介绍| 百家乐官网有赢钱公式吗|