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題目
【多選題】

以下對租金影響因素的描述，正確的是( )。

A: 期限越長，租金越多

B: 利率越高，租金越多

C: 保證金支付越多，租金越高

D: 期初支付租金，租金較高

E: 期末支付租金，租金較高

答案解析

C選項，保證金支付越多，租金越小。D選項期初支付租金，租金較小。

答案選 ABE

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1、甲股份有限公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17％，適用的所得稅稅率為25%。該公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，根據(jù)2×14年12月20日董事會決定，2×15年會計核算做了以下變更： （1）由于先進(jìn)的技術(shù)被采用，從2×15年1月1日起將A生產(chǎn)線的使用年限由8年縮短至6年，生產(chǎn)線原值480萬元，預(yù)計凈殘值為零，已經(jīng)使用2年，仍采用年限平均法計提折舊，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （2）預(yù)計產(chǎn)品面臨轉(zhuǎn)型，從2×15年1月1日將B生產(chǎn)線加速折舊并將使用年限縮短為6年，B生產(chǎn)線原值2000萬元，預(yù)計凈殘值200萬元，預(yù)計使用12年，已經(jīng)使用4年，在剩余年限由年限平均法改為雙倍余額遞減法，預(yù)計殘值為100萬元，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （3）從2×15年1月1日將產(chǎn)品保修費用的計提比例由年銷售收入的1％改為年銷售收入的3％，提高的原因是公司產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)波動，原計提的產(chǎn)品保修費用與實際發(fā)生出現(xiàn)較大差異，假設(shè)甲公司規(guī)定期末預(yù)計保修費用的余額不得出現(xiàn)負(fù)值，2×14年末預(yù)計保修費用的余額為0，甲公司2×15年度實現(xiàn)的銷售收入為3000萬元；實際發(fā)生保修費用40萬元。按稅法規(guī)定，公司實際發(fā)生的保修費用可從當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中扣除； （4）2×13年，甲公司將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，稅法對其處理與會計處理一致。2×15年1月1日，假設(shè)該公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價值模式對該寫字樓進(jìn)行后續(xù)計量。2×15年1月1日，該寫字樓的原價為2000萬元，已計提折舊500萬元，賬面價值為1500萬元，公允價值為2350萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。對于上述事項會計核算變更的類型和處理變更的方法的描述，下列說法中正確的有（   ）。
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