（三） 甲企業2020年1月開業。本年相關情況如下：
（1）本年度共計擁有土地65 000平方米，其中學校占地3 000平方米，幼兒園占地1 200 平方米、企業廠區內部綠化占地2 000平方米。
（2）本年年初甲企業共有房產原值4 000萬元，1月1日起甲企業將原值200萬元、占地面積 400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業（乙企業性質屬于廣告業，為一般納稅人，乙企業本年 實現銷售廣告業務收入1 000萬元）存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。（3）營業賬簿中實收資本為300萬元，資本公積金為100萬元。
已知：甲企業所在地城鎮土地使用稅為4元/平方米，房產稅計算余值的扣除比例為 20%，租賃合同印花稅稅率為1‰，記載資金的營業賬簿印花稅稅率為0.5‰，甲企業本年應繳納房產稅為（ ）萬元。
A: 38.64
B: 37.44
C: 40.24
D: 42.36
房產稅應納稅額=房產原值×（1 -原值減除率）×適用稅率= （4 000 -200）×（1 -20%） ×1.2% =36.48（萬元）。出租部分的房產稅=1.5×12×12%=2.16。本年房產稅應納稅額=36.48 +2.16 =38.64 （萬元）。故選項A正確。
答案選 A
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