新政變化

　　◆土地增值稅文件新看點（財稅【2018】57號）

　　◆改制重組契稅政策延續（財稅【2018】17號）

　　◆企業所得稅稅前扣除憑證對土增稅扣除憑證管理是否帶來新啟發？（國家稅務總局公告2018年第28號）

　　◆“營改增”后土地增值稅征管變化（國稅總局【2016】70號）

　　稅收優惠

　　◆企業改制重組免征土地增值稅

　　◆建造普通標準住宅出售的稅收優惠

　　◆因國家建設需要而被政府征收、收回的房地產

　　◆財政部確定的其他扣除項

　　◆招拍掛（最高價摘牌與一、二級聯動）不同模式涉稅問題處理

　　◆直接買項目（即買土地或在建工程）

　　◆不同資本運作手法拿地帶來的涉稅風險

　　◆不同收購方式取得項目公司涉稅風險解析

　　◆合作開發

　　◆委托代建

　　◆土地變性模式（工業與換地）

三、取得土地環節稅務風險控制關鍵點

四、房產企業常見融資過程中稅務風險控制的關鍵

　　◆土地出讓金能否在項目公司乙實行差額扣除？

　　◆甲公司將購地主體變更為乙公司，是否需要繳納增值稅？

　　◆甲、乙、國土局三方簽訂的補充協議是否要再次交印花稅？

　　◆印花稅的納稅主體是甲公司還是乙公司？

　　◆在購地主體變更過程中，如果沒有約定交地日期，如何交土地使用稅？

　　◆如果國土局沒有按約定日期交付土地，乙公司如何交土地使用稅？

　　◆房地產公司開發用地的土地使用稅什么時候停止繳納？

　　◆未辦理流轉手續的集體用地，由誰交稅？

　　◆在購地主體變更過程中，市政建設配套1 000萬元是土地出讓合同總金額的組成部分，因而作為契稅的計稅基礎。如果土地出讓合同中沒有包含市政建設配套1 000萬元的金額，市政建設配套費通過規費的形式在前期報批報建時收取，這市政建設配套1 000萬元是否作為契稅的計稅基礎？

　　◆信托與類信托

　　◆融資租賃

　　◆對賭協議涉稅處理要點有哪些？

五、稽查風險規避

　　◆稅局征管趨勢與稅務稽查風險

　　◆“營改增”后土地增值稅的納稅風險

　　◆清算時點引發的土地增值稅納稅風險

　　◆預征稅款與清算申報中涉稅風險

　　◆清算結束后再銷售的涉稅風險

　　◆土地增值稅爭議中房產企業該如何進行有效的抗辯？

　　稅務機關是否按照法定程序進行土地增值稅清算？

　　稅務機關核定土地增值稅的應納稅額是否合法？