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題目
【判斷題】

【0305756】甲乙因為一套房屋的產權產生爭議，登記簿上記載的乙的名字，法院判決歸甲所有，判決生效后，沒有辦理房屋變更登記。甲是所有權人，但登記簿上依然記載乙的名字。乙趁甲出國之際，將房屋以市價3折賣給不知情的丙，丙基于登記本的信賴，支付了價款，乙將房屋過戶給丙，丙構成善意取得。（ ）

A: 正確

B: 錯誤

答案解析

【解析】本題中，將房屋以市價3折賣給不知情的丙，價格并不合理，不符合善意取得的構成要件。

答案選 B

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1、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（3）該企業簽訂借款合同和產權轉移書據應繳納的印花稅為（　）元。 2、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（1）該企業領用證照及設立賬簿應繳納的印花稅為（　）元。 3、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（2）該企業簽訂購銷合同和運輸合同應繳納的印花稅為（　）元。 4、根據材料回答1~4題：　　某生產企業為居民納稅人，2012年相：關生產經營業務如下： 　　(1)企業年初總共房產原值5500萬元，其中價值1000萬元的房屋用于出租，租期兩年，合同約定一次性付清兩年租金200萬元，醫務室和幼兒園占用房產各50萬元； 　　(2)3月末以200萬元的價格購入A公司一處房屋作為商品倉庫用房，6月底，以債權人身份承受破產企業房產價值300萬元；兩項業務均簽訂合同，辦理了產權移交，并取得了房產證； 　　(3)企業年初擁有農業機械部門登記的拖拉機2輛，自重噸位為2噸；整備質量6噸的載貨卡車10輛；整備質量為5噸的掛車5輛。20座中型載客汽車10輛，其中包括2輛電車。另有排氣量1．6升的小轎車15輛； 　　(4)受托加工專用機械，雙方簽訂的加工承攬合同中分別注明加工費50000元，受托方提供4000元的輔助材料； 　　(5)與銀行簽訂抵押貸款合同一份，貸款金額是100萬元，貸款期限是1年，貸款年利率是8%：辦理抵押的房產價值100萬元。 　　(說明：當地規定允許扣除30%后余額計算房產稅；契稅稅率是3%；載貨汽車的車輛稅額為60元／噸，載人客車9座以上的年納稅額520元；1．6升排氣量的小轎車年納稅額420元。)根據上述資料和稅法有關規定，回答下列問題：該企業當年應繳納的房產稅為（　　）元。 5、根據材料回答1~4題：　　某生產企業為居民納稅人，2012年相：關生產經營業務如下： 　　(1)企業年初總共房產原值5500萬元，其中價值1000萬元的房屋用于出租，租期兩年，合同約定一次性付清兩年租金200萬元，醫務室和幼兒園占用房產各50萬元； 　　(2)3月末以200萬元的價格購入A公司一處房屋作為商品倉庫用房，6月底，以債權人身份承受破產企業房產價值300萬元；兩項業務均簽訂合同，辦理了產權移交，并取得了房產證； 　　(3)企業年初擁有農業機械部門登記的拖拉機2輛，自重噸位為2噸；整備質量6噸的載貨卡車10輛；整備質量為5噸的掛車5輛。20座中型載客汽車10輛，其中包括2輛電車。另有排氣量1．6升的小轎車15輛； 　　(4)受托加工專用機械，雙方簽訂的加工承攬合同中分別注明加工費50000元，受托方提供4000元的輔助材料； 　　(5)與銀行簽訂抵押貸款合同一份，貸款金額是100萬元，貸款期限是1年，貸款年利率是8%：辦理抵押的房產價值100萬元。 　　(說明：當地規定允許扣除30%后余額計算房產稅；契稅稅率是3%；載貨汽車的車輛稅額為60元／噸，載人客車9座以上的年納稅額520元；1．6升排氣量的小轎車年納稅額420元。)根據上述資料和稅法有關規定，回答下列問題：該企業當年應繳納的房產稅為（　　）元。 6、甲、乙夫妻共有一房屋，登記在甲的名下，2019年8月15日乙向人民法院起訴要求與甲離婚，10月15日人民法院判決甲、乙離婚，并將該房屋判歸乙一人所有，判決當日生效，甲、乙二人于10月16日領取了判決書，乙于10月20日憑判決書向登記機關辦理了產權變更登記手續。根據物權法律制度的規定，該房屋的所有權歸乙一人所有的時間是（     ）。 7、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（4）下列關于印花稅的表述中，不正確的是（　）。 8、某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續。1個月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有（ ）。 9、甲有限責任公司成立于2017年1月6日。公司章程規定，股東乙以其名下的一套房產出資。乙于1月9日將房產交付公司，但未辦理權屬變更登記手續。6月9日，股東丙訴至人民法院，要求乙履行出資義務。6月30日，人民法院責令乙于10日內辦理權屬變更手續。7月6日，乙完成辦理權屬變更手續。根據公司法律制度的規定，乙享有股東權利的起始日期是（   ）。 10、某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續。1個月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據民法典制度的規定，下列表述中，正確的有（    ）。
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