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【單選題】

承租人甲公司簽訂了一份為期5年的機器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第1年，租金是可變的，根據該機器在第1年下半年的實際產能確定；第2年至第5年，每年的租金根據該機器在第1年下半年的實際產能確定，即，租金將在第1年年末轉變為固定付款額。在租賃期開始日，甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5%。假設在第1年年末，根據該機器在第1年下半年的實際產能所確定的租賃付款額為每年1000萬元。已知（P/A，5%，4）＝3.546，則第1年年末確認使用權資產為（　）。


A: 3546萬元

B: 4546萬元

C: 1000萬元

D: 4000萬元

答案解析

在租賃期開始時，由于未來的租金尚不確定，因此甲公司的租賃負債為零。在第1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實質固定付款額（即每年1000萬元），因此甲公司應基于變動后的租賃付款額重新計量租賃負債，并采用不變的折現率（即5%）進行折現。在支付第1年的租金之后，甲公司后續年度需支付的租賃付款額為4000萬元（即，1000×4），租賃付款額在第1年年末的現值為3546萬元[即，1000×（P/A，5%，4）]，未確認融資費用為454萬元（4000－3546）。甲公司在第1年年末的相關賬務處理如下：
　　支付第一年租金：
　　借：制造費用等　　　1000
　　　　貸：銀行存款　　　　1000
　　確認使用權資產和租賃負債：
　　借：使用權資產　　　　　　　　　　　　　　　3546
　　　　租賃負債——未確認融資費用 （4000－3546）454
　　　　貸：租賃負債——租賃付款額　　　　　　　　　4000


答案選 A

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1、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔了本應由乙公司負擔的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應確認的租金收入為（  ）萬元。 2、2×21年5月31日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺機器設備，租賃合同約定，租賃期開始日為2×21年6月1日，年租金為60萬元，租賃期為3年，首3個月免付租金，期間如有一方撤銷將支付罰金的金額為剩余期間的租金，3年期滿后，如經雙方同意以相同的租金將租賃期再延長2年，如有一方不同意將不再續期，沒有罰金且預計對交易雙方帶來的經濟損失不重大。在租賃期開始日，該設備的剩余使用壽命為10年，甲公司預計不可撤銷租賃期結束時，能以更低的價格租入性能更好的同類型設備。不考慮其他因素，甲公司對該設備使用權資產計提折舊的年限是（　　　）年。 3、8.承租人甲公司2×19年1月1日與乙公司簽訂了一份為期10年的機器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第1年，租金是可變的，根據該機器在第1年下半年的實際產能確定；第2年至第10年，每年的租金根據該機器在第1年下半年的實際產能確定，即租金將在第1年年末轉變為固定付款額。在租賃期開始日，甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。假設在第1年年末，根據該機器在第1年下半年的實際產能所確定的租賃付款額為每年4萬元。在第1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實質固定付款額。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素。甲公司下列會計處理中不正確的是（　　）。 4、4.承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負債的賬面價值為（　　）萬元。     5、【1401813】甲投資機構作為承租人與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，作為其主要辦公洽談場地。該合同包括1年不可撤銷期限和后續3年按照市價行使的續租選擇權。甲公司在租賃期開始日前，斥資豪華裝修，以期獲得客戶良好的體驗。該裝修預計1年后仍將具有重大價值，而且僅能通過繼續使用該辦公室實現，則甲公司應確定租賃期為（ ）年。 6、承租人甲公司簽訂了一項為期10年的不動產租賃合同，每年的租賃付款額為3000萬元，于每年年初支付。合同規定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。租賃期開始日的消費者價格指數為125。假設在租賃期的第3年年初的消費者價格指數為135。甲公司在租賃期開始日采用的折現率為5%，已知（P/A，5%，7）＝5.7864。不考慮其他因素，則下列說法中正確的有（　）。 7、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。根據合同約定，物業的租金為每月50萬元，于每季末支付；租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起；租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營業收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現營業收入12億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業利潤的影響金額是（ ）。 8、2×18年9月1日甲公司與股東簽訂一份遠期回購合同，承諾一年以后以6元的價格回購其發行在外的300萬股普通股。已知2×18年歸屬于普通股股東的凈利潤為915萬元，年初發行在外的普通股有1500萬股，除了本年簽訂的股票回購合同，普通股無其他變化。假設該公司股票9月至12月的市場均價為4元，則甲公司2×18年的稀釋每股收益是（  ） 9、2×21年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺機器設備，租賃合同約定，租賃期開始日為2×21年1月1日，甲公司租賃設備用于生產A產品，不可撤消租賃期為5年，每年的租賃付款額按照設備當年運營收入的80%計算，于每年末支付給出租人，2×21年該設備當年運營收入為100萬元。假定不考慮其他因素，下列甲公司的會計處理正確的是（　　　）。 10、某租賃公司于2×21年1月1日將賬面價值為5000萬元的一套大型電子計算機以融資租賃方式租給B企業。雙方簽訂合同，B企業租賃該設備48個月，每6個月月末支付租金600萬元。雙方就擔保余值的約定如下：如果標的資產在租賃期結束時的公允價值低于2 000萬元，則B企業需向租賃公司支付2 000萬元與標的資產在租賃期結束時公允價值之間的差額。假定未擔保余值為0，租賃公司和B企業均預計該電子計算機在租賃期結束時的公允價值為350萬元。租賃資產在當日的賬面價值為5000萬元，公允價值為6000萬元。不考慮其他因素，則下列有關出租人在2×21年1月1日的會計處理的表述中，不正確的是（　）。
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