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題目
【多選題】

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯(cuò)誤的有（ ）。


A: 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量的，差額計(jì)入其他綜合收益

B: 以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)需轉(zhuǎn)入投資收益

C: 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，貸方差額計(jì)入其他綜合收益

D: 公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。

【具體解析】選項(xiàng)A，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量的，貸方差額計(jì)入其他綜合收益，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；選項(xiàng)B，以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；選項(xiàng)C，成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量按照政策變更進(jìn)行處理，差額調(diào)整期初留存收益，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

答案選 ABC

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1、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯(cuò)誤的有（   ）。 2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯(cuò)誤的有                             (       ) 3、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯(cuò)誤的有                             (       ) 4、【2003310】甲公司以一項(xiàng)無形資產(chǎn)換入乙公司公允價(jià)值為640萬元的投資性房地產(chǎn)，并收到乙公司以銀行存款支付的補(bǔ)價(jià)200萬元。該項(xiàng)無形資產(chǎn)的原價(jià)為900萬元，累計(jì)攤銷為100萬元，公允價(jià)值無法可靠計(jì)量，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定甲公司換出該項(xiàng)無形資產(chǎn)發(fā)生的增值稅48萬元，乙公司換出投資性房地產(chǎn)的增值稅為57.6萬元。資產(chǎn)置換后均不改變原來用途。交換當(dāng)日雙方已辦妥資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，假設(shè)該項(xiàng)交易不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，下列關(guān)于甲公司的處理錯(cuò)誤的有（　）。 5、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有（  ）。 6、甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（?。?。 7、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 8、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 9、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 10、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。
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