根據土地增值稅的相關規定，下列說法中不正確的有（ ）。
A: 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，就超過部分繳納土地增值稅
B: 因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產，照章征收土地增值稅
C: 納稅人是法人的，當轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時，應在機構所在地申報繳納土地增值稅
D: 納稅人是自然人的，當轉讓的房地產坐落地與其居住所在地一致時，在居住所在地稅務機關申報繳納土地增值稅
【考點】土地增值稅的征收管理
【解題思路】掌握土地增值稅的征收管理
【具體解析】選項A：納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，就全部增值額繳納土地增值稅。選項B：因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產，免征土地增值稅。選項C：納稅人是法人的，當轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時，應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報繳納土地增值稅。
答案選 ABC
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