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題目
【單選題】

甲企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2017年1月購入一棟寫字樓當期用于出租，已知該寫字樓成本2000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值5%，采用雙倍余額遞減法計提折舊，2018年該投資性房地產(chǎn)折舊金額為（ ）萬元。


A: 326.67

B: 310.33

C: 304

D: 320

答案解析

【考點】采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

【解題思路】掌握采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。

【具體解析】第一折舊年度折舊額=2000X2/10=400（萬元），第二折舊年度折舊額=(2000-400)X2/10=320（萬元），2018年折舊額=400X1/12+320X11/12=326.67（萬元），選項A正確。

答案選 A

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1、甲企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2017年1月購入一棟寫字樓當期用于出租，已知該寫字樓成本2 000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值5%，采用雙倍余額遞減法計提折舊，2018年該投資性房地產(chǎn)折舊金額為多少萬元(   )。 2、甲企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2012年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結(jié)果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業(yè)采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 3、2016年12月31日，甲企業(yè)購入一棟寫字樓并對外出租，采用成本模式進行后續(xù)計量，按直線法進行折舊，假設無殘值，折舊年限20年，與稅法的規(guī)定一致。2017年11月30日，甲企業(yè)判斷日后可以持續(xù)可靠取得該寫字樓的公允價值，改用公允價值模式進行后續(xù)計量。已知該寫字樓2016年12月31日、2017年11月30日、2017年12月31日的公允價值分別為2 000萬、2 100萬、2 200萬，該企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，該寫字樓對2017年損益的影響金額為多少萬元。（  ） 4、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×20年5月31日甲公司購入一棟辦公樓，并于當日對外出租，取得該辦公樓的實際成本為6000萬元，用銀行存款付清。預計使用年限為20年，預計凈殘值為300萬元，2×20年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為6200萬元，2×21年5月31日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為6600萬元，不考慮其他因素。該投資性房地產(chǎn)業(yè)務對甲公司2×21年度營業(yè)成本的影響金額為（  ）萬元。 5、甲企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結(jié)果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2015年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業(yè)采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2018年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 6、甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2013年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結(jié)果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業(yè)采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。 7、甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2013年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結(jié)果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業(yè)采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。 8、甲企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2012年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結(jié)果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業(yè)采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 9、甲企業(yè)2016年7月1日購入一棟寫字樓，價款3000萬元（含土地價款1000萬元），甲企業(yè)按直線法計提折舊（攤銷），年限10年，假設殘值為0，與稅法的規(guī)定一致，2016年12月31日，甲企業(yè)簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業(yè)，租期1年。已知甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)按成本模式進行后續(xù)計量，2017年3月31日，甲企業(yè)對該投資性房地產(chǎn)計提減值200萬（假設全部由建筑物承擔），2017年12月31日原計提的減值全部恢復，當日的公允價值為3500萬元。求該投資性房地產(chǎn)2017年年末的賬面價值（   ）萬元。 10、甲企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2017年1月購入一棟寫字樓當期用于出租，已知該寫字樓成本2000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值5%，采用雙倍余額遞減法計提折舊，2018年該投資性房地產(chǎn)折舊金額為（   ）萬元。
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