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【單選題】

甲公司2022年年初房產(chǎn)原值為8 000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2022年4月起將其中原值500萬元的房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，不含稅月租金2萬元，2022年4~6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2022年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）

A: 65.49萬元

B: 49.74萬元

C: 66.54萬元

D: 66.21萬元

答案解析

對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值扣除減除比例后的余值繳納房產(chǎn)稅 (從價計征)。

甲公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=8 000* (1-30%) *1.2%*6/12+(8 000-500)*(1-30%)*1.2%*6/12+2*6*12%=66.54(萬元)，選項C當(dāng)選。

答案選 C

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1、甲公司2022年年初房產(chǎn)原值為9000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2022年4月15日將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金不含增值稅3萬元，2022年5~6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)余值減除比例為30%，甲公司2022年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。 2、甲公司2020年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2020年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元（不含稅），2020年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2020年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）萬元。 3、甲公司2012年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。 4、甲公司2012年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。 5、甲公司2012年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )。 6、甲公司2018年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例題為30%，甲公司2018年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）。 7、甲公司2012年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(   )。 8、甲公司2012年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。 9、甲公司2012年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。 10、甲公司2018年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月不含稅租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2018年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（  ）。
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