發生下列行為的單位和個人，應繳納契稅的是（ ）。
A: 將房產用于償債的張先生
B: 以房屋權屬作價投資的某企業集團
C: 將房產投資于本人經營企業的李先生
D: 購買房產用于翻建新房的張某
【考點】契稅征稅范圍
【解題思路】掌握契稅征稅范圍。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方。
【具體解析】
選項A，屬于契稅征稅范圍，但納稅人應當是房產的承受人，而非張先生；
選項B，屬于契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權屬的承受人，而非該企業集團；
選項C，個人以自有房產投入本人獨資經營的企業，產權所有人和使用權使用人未發生變化，不需辦理房產變更手續，免納契稅；
選項D，對于買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。
答案選 D
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