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【多選題】

【0209348】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其預(yù)繳增值稅計算公式正確的有（ ）。

A: 預(yù)收款÷（1+9%）×3%

B: 預(yù)收款÷（1+5%）×3%

C: 預(yù)收款÷（1+9%）×5%

D: 預(yù)收款÷（1+5%）×5%

答案解析

【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%； 適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照 5%的征收率計算。

答案選 AB

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