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題目

【單選題】

下列房地產交易行為中，應當計算繳納土地增值稅的是（）。

A: 房地產公司出租高檔住宅

B: 縣城居民之間互換自有居住用房屋

C: 非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉讓

D: 房地產開發企業代客戶進行房地產開發，開發完成后向客戶收取代建收入

答案解析

【考點】土地增值稅的征稅范圍

【解題思路】掌握土地增值稅的征稅范圍。

【具體解析】
選項A，出租行為未發生產權的轉移，不繳納土地增值稅；
選項B，對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅；
選項D，沒有發生房地產權屬的轉移，屬于勞務性質收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

答案選 C

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