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會(huì)計(jì)知道
下列情形中，可以享受免征土地增值稅稅收優(yōu)惠政策的是（ ）。
A: 企業(yè)間互換辦公用房
B: 企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟房產(chǎn)給政府機(jī)關(guān)用于辦公
C: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將建造的商品房作價(jià)入股某酒店
D: 居民因省政府批準(zhǔn)的文化園項(xiàng)目建設(shè)需要而自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
【考點(diǎn)】土地增值稅的稅收優(yōu)惠
【解題思路】掌握土地增值稅的稅收優(yōu)惠。
【具體解析】
選項(xiàng)A，企業(yè)之間房屋的交換，既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，又取得了實(shí)物形態(tài)的收入，應(yīng)征收土地增值稅；
選項(xiàng)B，企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)征收土地增值稅；
選項(xiàng)C，房產(chǎn)投資入股，要照章征收土地增值稅；
選項(xiàng)D，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷由納稅人自行轉(zhuǎn)讓的原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
答案選 D
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