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【多選題】

2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員；高級管理人員自取得房屋所有權后必須在甲公司工作5年，如果在工作未滿5年的情況下離職，需根據服務期限補交款項。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有（）。


A: 應確認主營業務收入1500萬元

B: 應確認主營業務收入1000萬元

C: 應確認長期待攤費用500萬元

D: 應確認管理費用500萬元

答案解析

房地產開發企業將住房以低于市場的價格出售給職工，應當按照住房的市場價格確認收入，如果出售住房的合同或協議中規定了職工在購得住房后至少應當提供服務年限，且如果職工提前離開則應退回部分差價，企業應當將該項差額作為長期待攤費用處理，并在合同或協議規定的服務年限內平均攤銷，根據受益的對象分別計入相關資產成本或當期損益。

在本題中分錄如下：

借：銀行存款             1 000

長期待攤費用          500

  貸：主營業務收入             1 500

并結轉相應成本

借：主營業務成本          900

   貸：開發商品                 900

答案選 AC

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1、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員。合同中未約定職工在購得住房后必須服務的年限。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有(       )  2、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員。合同中未約定職工在購得住房后必須服務的年限。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項 1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有 3、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員。合同中未約定職工在購得住房后必須服務的年限。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有（）。 4、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員；高級管理人員自取得房屋所有權后必須在甲公司工作5年，如果在工作未滿5年的情況下離職，需根據服務期限補交款項。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有                          (       ) 5、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員；高級管理人員自取得房屋所有權后必須在甲公司工作5年，如果在工作未滿5年的情況下離職，需根據服務期限補交款項。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有                          (       ) 6、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員。合同中未約定職工在購得住房后必須服務的年限。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項 1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有（    ）。 7、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員。合同中未約定職工在購得住房后必須服務的年限。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有(       ) 8、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員。合同中未約定職工在購得住房后必須服務的年限。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有（）。 9、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員；高級管理人員自取得房屋所有權后必須在甲公司工作5年，如果在工作未滿5年的情況下離職，需根據服務期限補交款項。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有                          (       ) 10、2×18年9月，甲公司（房地產開發企業）與10名高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發的10套房屋以每套100萬元的優惠價格銷售給10名高級管理人員。合同中未約定職工在購得住房后必須服務的年限。2×18年10月甲公司收到10名高級管理人員支付的款項1 000萬元。2×18年10月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋的產權過戶手續。上述房屋成本為每套90萬元，市場價格為每套150萬元，在2×18年10月的會計處理中，下列說法正確的有(       )
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