甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應當在房屋所有權變更登記手續辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權變更登記。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的是（ ）。
A: 合同尚未生效
B: 合同生效，但是甲有權解除合同
C: 合同生效，乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任
D: 合同生效，但乙只能請求甲賠償損失
【解析】根據規定，依法成立的合同，自成立時生效。本題中當事人意思表示一致簽訂合同，則合同生效；當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本題中甲拒絕辦理變更登記，是違約行為，應當承擔違約責任；并且乙可以要求甲繼續履行合同，即辦理變更登記。
【考點】物權變動：
1.物權變動的原因
解釋：非基于法律行為的物權變動不必以公示為前提，但處分前要登記公示。
2.債權行為VS物權行為
（1）債權行為：不需要考慮有無處分權，無權處分買賣合同生效，同一標的物上成立的數重買賣合同均可有效。
（2）物權行為：需要考慮有無處分權，無權處分效力待定，物權只能被轉讓一次。
提示：物權變動的分離原則
合同效力與物權變動相分離：物權是否變動與合同效力無關。
典型考法：合同有效，但物權不變動。
答案選 C
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