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單選題
詳情

題目

【單選題】

下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（　　）。

A: 以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益

B: 以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益

C: 以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益

D: 以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益

答案解析

【考點】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
【具體解析】第一步，成本模式還是公允價值模式下轉(zhuǎn)換。第二步特別注意非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式下投資性房地產(chǎn)，價值升高，貸方差額計入其他綜合收益。選項A錯誤，成本模式下轉(zhuǎn)換，按賬面價值轉(zhuǎn)，不會有差額。應(yīng)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后存貨的入賬價值；選項B錯誤，成本模式下轉(zhuǎn)換，按賬面價值轉(zhuǎn)，不會有差額，不會產(chǎn)生損益。應(yīng)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面原值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)的入賬價值，而不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值；選項C正確，選項D錯誤，存貨轉(zhuǎn)公允價值模式下投資性房地產(chǎn)，會產(chǎn)生差額，且公允價值小于存貨賬面價值（說明價值下降），差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。

答案選 C