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題目

【單選題】

張三將自己的房屋出租給李四，租期1年。半年后，張三將該房屋出賣給了不知情的丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)，則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（）。

A: 丙有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)

B: 張三丙之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同因侵害李四的優(yōu)先購買權(quán)而無效

C: 張三李四之間的租賃合同自張三丙之間的買賣合同生效之日起自動(dòng)解除

D: 張三李四之間的租賃合同須經(jīng)過丙的同意方能繼續(xù)有效

答案解析

【考點(diǎn)】買賣不破租賃
【解題思路】掌握“買賣不破租賃”的內(nèi)涵
【具體解析】（1）張三作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出賣給丙，張三丙簽訂了房屋買賣合同且辦理了過戶登記手續(xù)，丙依法取得房屋的所有權(quán)，A選項(xiàng)正確；
（2）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效；B選項(xiàng)錯(cuò)誤；
（3）租賃合同的效力不受租賃期間所有權(quán)變動(dòng)的影響，張三李四之間的租賃合同不因張三丙之間的買賣而無效，也不需要經(jīng)過丙的同意，CD選項(xiàng)錯(cuò)誤。

答案選 A