下列有關商品房買賣合同的說法，不符合法律規定的是（ ）。
A: 商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，為要約
B: 商品房的銷售廣告和宣傳資料原則上為要約，對出賣人有合同上的約束力
C: 岀賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效
D: 商品房預售，屬于法律規定的特許經營范圍，因此出賣人必須申領商品房預售許可證明
【考點】商品房買賣合同
【解題思路】掌握商品房買賣合同的內容
【具體解析】選項B：有關商品房的銷售廣告和宣傳資料原則上為要約邀請，對出賣人無合同上的約束力。其余選項均為正確說法。
答案選 B
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