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題目

【多選題】

李四與王五簽訂了書面房屋租賃合同，租期2年。租期內(nèi)李四發(fā)現(xiàn)該房屋屋頂漏水，要求王五在7日內(nèi)維修。7日后王五仍未修理，李四只能自己找施工隊(duì)進(jìn)行維修，花去維修費(fèi)用5000元，根據(jù)民法典的規(guī)定，李四下列的請(qǐng)求可以得到法律支持的有（）。

A: 要求王五承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任

B: 要求王五償還5000元維修費(fèi)用

C: 要求王五減少租金

D: 要求王五延長(zhǎng)租賃期限

答案解析

【考點(diǎn)】租賃合同
【解題思路】掌握租賃合同
【具體解析】（1）依據(jù)民法典第500條：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

本題中，李四與王五的房屋租賃合同已經(jīng)成立并生效，且并不存在上述情形，王五無(wú)需承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。A選項(xiàng)錯(cuò)誤。（2）承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。BCD選項(xiàng)均正確。

答案選 BCD