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題目
【多選題】

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)政策中，表述不正確的有（　　）。

A: 對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由業(yè)主共同繳納房產(chǎn)稅

B: 無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅

C: 對附屬設(shè)備和配套設(shè)備中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值

D: 融資租賃的房產(chǎn)，按收取的租金從租計征房產(chǎn)稅

答案解析

【考點】房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

【解題思路】掌握房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

【具體解析】選項A：對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。選項D：對融資租賃房屋的情況，實際是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收。


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相關(guān)題目
1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)政策中，表述不正確的有（ ）。 2、2021 年度，甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項如下：（1）3 月 1 日，收到增值稅出口退稅款 100 萬元。（2）4 月 2 日，銷售自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品，按 13?的法定稅率征收增值稅后，對其增值稅實際稅負超過 3?的部分實行即征即退政策，實際收到 50 萬元退回的增值稅稅款。（3）7 月 31 日，以 2000 萬元的拍賣價格取得一棟已達到預(yù)定可使用狀態(tài)的房屋，該房屋的預(yù)計使用年限為 60 年。當(dāng)?shù)卣疄楣膭罴坠驹诋?dāng)?shù)赝顿Y，于同日撥付甲公司 400萬元，作為對甲公司取得房屋的補償。（4）因經(jīng)營虧損，甲公司于 12 月 31 日收到 80 萬元財政補助，其中 50 萬元用于補貼本期虧損，30 萬元用于補貼上年度虧損。根據(jù)上述資料，假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（ ）。 3、2015年，甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項如下：（1）3月1日，收到增值稅出口退稅稅款100萬元。（2）4月2日，銷售自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品，按17%的法定稅率征收增值稅后，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行即征即退政策，實際收到50萬元退回的增值稅稅款。（3）8月1日，以5000萬元的拍賣價取得一棟已達到預(yù)定可使用狀態(tài)的房屋，該房屋的預(yù)計使用年限為50年。當(dāng)?shù)卣疄楣膭罴坠驹诋?dāng)?shù)赝顿Y，于同日撥付甲公司1500萬元，作為對甲公司取得房屋的補償。（4）因產(chǎn)品零售價受到政府限價，在12月31日收到80萬元財政補助，其中50萬元用于補貼甲公司本期虧損，30萬元用于補貼下一年度虧損。根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，下列表述中正確的有（　　）。 4、 2015年，甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項如下：（1）3月1日，收到增值稅出口退稅稅款100萬元。（2）4月2日，銷售自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品，按17%的法定稅率征收增值稅后，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行即征即退政策，實際收到50萬元退回的增值稅稅款。（3）8月1日，以5000萬元的拍賣價取得一棟已達到預(yù)定可使用狀態(tài)的房屋，該房屋的預(yù)計使用年限為50年。當(dāng)?shù)卣疄楣膭罴坠驹诋?dāng)?shù)赝顿Y，于同日撥付甲公司1500萬元，作為對甲公司取得房屋的補償。（4）因產(chǎn)品零售價受到政府限價，在12月31日收到80萬元財政補助，其中50萬元用于補貼甲公司本期虧損，30萬元用于補貼下一年度虧損。根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，下列表述中正確的有（　　）。 5、關(guān)于地下建筑物房產(chǎn)稅的征收政策，下列表述中，正確的有（　　）。 6、關(guān)于地下建筑物房產(chǎn)稅的征收政策，下列表述中，正確的有（　　）。 7、甲公司2×21年1月取得乙公司20%股權(quán)，實際支付價款為1000萬元，能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊懀顿Y時乙公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值為5200萬元。2×21年乙公司發(fā)生的交易或事項如下∶（1）持有的其他權(quán)益工具投資公允價值上升100萬元；（2）持有的以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)公允價值上升200萬元；（3）發(fā)行可分離交易的可轉(zhuǎn)換公司債券確認權(quán)益成分的金額為300萬元；（4）分派現(xiàn)金股利400萬元，實現(xiàn)的凈利潤為1500萬元。假定甲公司與乙公司適用的會計政策、會計期間相同，投資時乙公司各項可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值與其賬面價值亦相同。雙方在當(dāng)期及以前期間未發(fā)生任何內(nèi)部交易。不考慮相關(guān)稅費等其他因素影響，則下列各項關(guān)于2×21年甲公司會計處理的表述中，正確的是（  ）。 8、甲公司2×21年6月30日將自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)作出租，且采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該房產(chǎn)原值為1000萬元，預(yù)計使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零，至2×21年6月30日已經(jīng)使用4年，未計提減值準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)換日公允價值為800萬元，2×21年12月31日公允價值為960萬元。假設(shè)稅法對該房產(chǎn)以歷史成本計量，且與房產(chǎn)自用時的折舊政策一致。甲公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司下列與該投資性房地產(chǎn)確認和計量相關(guān)的表述中，錯誤的是（  ）。 9、下列關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的表述中，正確的是（ ）。 10、2×13年1月1日，甲公司取得A公司25％的股份，實際支付款項3800萬元，能夠?qū)公司施加重大影響，同日A公司可辨認凈資產(chǎn)賬面價值為16000萬元（與公允價值相等）。2×13年度，A公司實現(xiàn)凈利潤1000萬元，因非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)增加其他綜合收益400萬元。2×14年1～3月份，A公司實現(xiàn)凈利潤200萬元，宣告分派現(xiàn)金股利300萬元（A公司股東大會決定于2×14年4月20日發(fā)放該現(xiàn)金股利），無其他所有者權(quán)益變動。2×14年4月1日，甲公司持有A公司25％股權(quán)的公允價值為5000萬元，A公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值為18000萬元。2×14年4月1日，甲公司支付8000萬元的價格取得B公司持有的A公司40％股權(quán)（包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利）。進一步取得投資后，甲公司能夠?qū)公司實施控制。假定甲公司和A公司采用的會計政策相同。甲公司與A公司和B公司在此項交易之前不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系且未發(fā)生其他交易。不考慮其他因素，下列有關(guān)甲公司個別財務(wù)報表和合并財務(wù)報表的會計處理中，表述正確的有（　　）。
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