下列項目中，按稅法規定應該繳納土地增值稅的是（ ）。
A: 個人轉讓住房
B: 房地產開發企業在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業
C: 對國有企業進行評估增值的房產
D: 按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將房地產轉移、變更到合并后的企業
【答案】B
【科目】稅法
【知識點根源】CPA2022版教材P423，P433
【考點】土地增值稅的稅收優惠
【思路】選項A，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；選項B，單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業,暫不征土地增值稅。改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形；選項C，對國有企業進行評估增值的房產，其既沒有發生房地產權屬的轉移，房產產權、土地使用權人也未取得收入，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項D，按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將房地產轉移、變更到合并后的企業，暫不征土地增值稅。
答案選 B
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