下列行為中，應征收土地增值稅的是（ ）。
A: 轉讓國有土地使用權
B: 不涉及產權轉移的房屋抵押
C: 事業單位閑置房屋對外出租
D: 出讓國有土地使用權
【解析】本題考查土地增值稅的征稅范圍。
選項A，關鍵詞為“轉讓”，轉讓國有土地使用權屬于土地增值稅征稅范圍，應當征收土地增值稅，選項A正確。
選項B，關鍵詞為“抵押”，對房地產的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅，選項B錯誤。
選項C，關鍵詞為“出租”，房地產的出租，出租人雖取得了收入，但沒有發生房產產權、土地使用權的轉讓，因此不屬于土地增值稅的征稅范圍，選項C錯誤。
選項D，關鍵詞為“出讓”，土地使用權出讓的出讓方是國家，國家憑借土地的所有權向土地使用者收取土地的租金。出讓的目的是實行國有土地的有償使用制度，合理開發、利用、經營土地，因此，土地使用權的出讓不屬于土地增值稅的征稅范圍，選項D錯誤。
答案選 A
登錄查看答案
會計網所有內容信息未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像，違者將依法追究法律責任。
滬公網安備 31010902002985號，滬ICP備19018407號-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 會計網， All Rights Reserved.
