下列各類房地產相關行為中，需要繳納契稅的有（ ）。
A: 非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地房屋權屬
B: 農村集體土地承包經營權的轉移
C: 共有不動產份額變化
D: 以抵債方式承受房屋權屬
【答案】ACD
【科目】稅法
【知識點根源】CPA2022版教材P413-414
【考點】契稅的征稅范圍
【思路】選項 A，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地房屋權屬，屬于贈與行為，征收契稅；選項 B，土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移，所以農村集體土地承包經營權的轉移不繳納契稅；C，共有不動產份額變化，承受方應當依法繳納契稅；選項 D，以抵債方式承受房屋權屬，視同買賣房屋繳納契稅。
答案選 ACD
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