下列取得房產的情形中，免征契稅的有（ ）。
A: 社會團體承受土地、房屋用于辦公
B: 非營利性的社會福利機構承受土地、房屋權屬用于養老、救助
C: 易地扶貧搬遷項目實施主體回購保障性住房作為企業自用辦公樓
D: 個人購買90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房
【答案】AB
【科目】稅法
【知識點根源】CPA2022版教材P418-419
【考點】契稅的稅收優惠
【思路】選項 C，易地扶貧搬遷項目實施主體購買商品住房或者回購保障性住房作為安置住房房源的，免征契稅。選項 D，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。
答案選 AB
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