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題目
【多選題】

下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。

A: 自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應當按照轉換日的公允價值作為投資性房地產的入賬價值

B: 采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用資產時，應當按照轉換日的賬面價值作為自用資產的賬面價值

C: 自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按照轉換日的公允價值作為投資性房地產的入賬價值

D: 自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換當日的公允價值大于原賬面價值的差額，計入其他綜合收益

答案解析

【考點】投資性房地產的轉換

【解題思路】掌握投資性房地產的轉換。

【具體解析】選項A，自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值，選項A錯誤。

答案選 BCD

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1、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 2、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 3、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 4、甲公司以公允價值對投資性房地產進行后續計量。甲公司2×17年度與投資性房地產有關的交易或事項如下：（1）出租廠房2×17年末的公允價值為1 650萬元，該廠房上年末的賬面價值為1 700萬元；（2）2×17年1月1日，將原擬自用的商品房改為出租，轉換日的公允價值小于其賬面價值80萬元；（3）2×17年1月1日，將原自用乙辦公樓改為出租，轉換日的公允價值大于賬面價值600萬元；（4）收到出租丙辦公樓2×17年4月至12月的租金540萬元。按照租賃協議的約定，丙辦公樓的租賃期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。考慮其他因素，下列各項關于甲公司與投資性房地產相關會計處理的表述中，正確的有（　）。 5、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 6、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 7、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 8、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 9、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 10、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。
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