下列項目中，應以房產租金作為計稅依據征收房產稅的有（ ）。
A: 以融資租賃方式租入的房屋
B: 以收取固定收入、不承擔聯營風險方式投資的房屋
C: 以經營租賃方式租出的房屋
D: 居民住宅區(qū)內業(yè)主自營的共有經營性房屋
【考點】房產稅的計稅依據
【解題思路】掌握房產稅的計稅方法。記憶容易混淆的從價計算與從租計算項目。
選項A，融資租賃由于其租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內涵不同，實質上是通過分期支付租金以購買這個房屋，因此是從價計征房產稅。
選項B，對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應由出租方按租金收入計算房產稅；
選項C，經營租賃方式租出，從租計算房產稅；
選項D，針對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營的代管人或使用人繳納房產稅。實際經營包括自營和出租，自營的從價計算，出租的從租計算。
答案選 BC
登錄查看答案
會計網所有內容信息未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像，違者將依法追究法律責任。
滬公網安備 31010902002985號，滬ICP備19018407號-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 會計網， All Rights Reserved.
