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題目
【單選題】

承租人G公司與出租人D公司簽訂了汽車租賃合同，租賃期為5年。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為：如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于40 000元，則G公司需向D公司支付40 000元與汽車公允價(jià)值之間的差額，在租賃期開始日，G公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為40 000元；在租賃期開始日后，承租人G公司對(duì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值進(jìn)行監(jiān)測(cè)。假設(shè)在第1年年末，G公司預(yù)計(jì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30 000元。

不考慮其他因素，承租人G公司下列做法正確的是（　）。

A: 在租賃期開始日，G公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額40 000元納入租賃付款額

B: 在租賃期開始日，G公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額30 000元納入租賃付款額

C: 第一年年末，G公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付金額10 000元的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債

D: 第一年年末，G公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付金額10 000元重新計(jì)量租賃負(fù)債

答案解析

【考點(diǎn)】租賃負(fù)債的重新計(jì)量

【解題思路】掌握租賃負(fù)債的重新計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

【具體解析】

在租賃期開始日，G公司該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額為0；第一年年末，G公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額10 000元（即，40 000-30 000納入租賃付款額，并使用不變的折現(xiàn)率來重新計(jì)量租賃負(fù)債。選項(xiàng)C正確。


答案選 C

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相關(guān)題目
1、承租人GD公司于 2x19 年 1 月 1 日與出租 人乙公司簽訂了汽車租賃合同．每年年末支付租金 10 萬元，租賃期為 4 年，GD公司確定租賃內(nèi)含利率為 5%。 合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為：如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于 8 萬元．則GD公司需向乙公司支付 8 萬元與汽車公允價(jià)值之間的差額，在租賃期開始日，GD公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為 8 萬元。 已知（ P/A ,5%,4)= 3. 5460, ( P/ F ,5% ,4 ) = 0. 8227。 2x 19 年 1 月 l 日 ，GD公司應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為 ( ）萬元。 2、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，租賃期為5年。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為：如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于40 000元，則甲公司需向乙公司支付40 000元與汽車公允價(jià)值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為40 000元；在租賃期開始日后，承租人甲公司對(duì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值進(jìn)行監(jiān)測(cè)。假設(shè)在第1年年末，甲公司預(yù)計(jì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30 000元。不考慮其他因素，承租人甲公司下列做法正確的是（　 ） 3、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，粗賃期為5年。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為∶如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于40 000元，則甲公司需向乙公司支付40 000元與汽車公允價(jià)值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為40 000元; 在租賃期開始日后，承租人甲公司對(duì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值進(jìn)行監(jiān)測(cè)。假設(shè)在第1年年末，甲公司預(yù)計(jì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30000元。不考慮其他因素，承租人甲公司下列做法正確的是（   ）。 4、承租人甲公司就某辦公樓與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的租賃協(xié)議。(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年 120 萬元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為 48 萬元，其中,39 萬元為向該商業(yè)辦公樓前任租戶支付的款項(xiàng),9 萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司 9 萬元的傭金；(4)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年 8%；其他資料：假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響，(P/A,8%，10)= 6.7101，(P/A,8%，9)= 6.2469。使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本應(yīng)當(dāng)是（ ）。 5、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 6、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 7、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（）。 8、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 9、承租人甲公司與出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日簽訂了為期 3 年的設(shè)備租賃合同。每年的租賃付款額為 100 萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為 4?。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為 240 萬元。不考慮其他因素，2020 年 12 月 31 日租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（ ）萬元。 10、承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設(shè)備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（　　）萬元。
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