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題目
【單選題】

承租人GD公司于 2x19 年 1 月 1 日與出租 人乙公司簽訂了汽車租賃合同．每年年末支付租金 10 萬元，租賃期為 4 年，GD公司確定租賃內(nèi)含利率為 5%。 合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為：如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值低于 8 萬元．則GD公司需向乙公司支付 8 萬元與汽車公允價值之間的差額，在租賃期開始日，GD公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為 8 萬元。 已知（ P/A ,5%,4)= 3. 5460, ( P/ F ,5% ,4 ) = 0. 8227。 2x 19 年 1 月 l 日 ，GD公司應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為 ( ）萬元。

A: 40

B: 35. 46

C: 42.42

D: 50

答案解析

解析： 在租賃期開始日，GD公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為 8 萬元，即GD公司預(yù)計(jì)在擔(dān)保余值下將支付的金額為零。 因此，GD公司在計(jì)算租賃負(fù)債時 ， 與擔(dān)保余值相關(guān)的付款額為零。 GD公司應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債 ＝ 10x 3. 5460 = 35. 46 （萬元） 。

答案選 B

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1、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，租賃期為5年。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為：如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值低于40 000元，則甲公司需向乙公司支付40 000元與汽車公允價值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為40 000元；在租賃期開始日后，承租人甲公司對該汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值進(jìn)行監(jiān)測。假設(shè)在第1年年末，甲公司預(yù)計(jì)該汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為30 000元。不考慮其他因素，承租人甲公司下列做法正確的是（　 ） 2、承租人甲公司與出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日簽訂了為期 3 年的設(shè)備租賃合同。每年的租賃付款額為 100 萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為 4?。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為 240 萬元。不考慮其他因素，2020 年 12 月 31 日租賃負(fù)債的賬面價值為（ ）萬元。 3、承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設(shè)備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價值為（　?。┤f元。 4、承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設(shè)備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價值為（　　）萬元。 5、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，粗賃期為5年。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為∶如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值低于40 000元，則甲公司需向乙公司支付40 000元與汽車公允價值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為40 000元; 在租賃期開始日后，承租人甲公司對該汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值進(jìn)行監(jiān)測。假設(shè)在第1年年末，甲公司預(yù)計(jì)該汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為30000元。不考慮其他因素，承租人甲公司下列做法正確的是（   ）。 6、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 7、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 8、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（）。 9、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 10、4.承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設(shè)備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價值為（　　）萬元。    
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