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題目
【多選題】

關于出租人對經營租賃的會計處理,下列項目中正確的有( )

A: 出租人發生的與經營租賃有關的初始直接費用應直接金額計入當期損益

B: 在租賃期內各個期間,出租人應當采用直線法或其他系統合理的方法,將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入

C: 對于經營租賃資產中的固定資產,出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊

D: 出租人取得的與經營租賃有關的未計租賃收款額的可變租賃付款額,應當在實際發生時計人當期損益

答案解析

解析:出租人發生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化至租賃標的資產的成本,在租賃期內按照與租金收入確認相同的基礎進行分攤,分期計入當期損益,選項A 錯誤。

答案選 BCD

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1、(二)某企業為增值稅一般納稅人,2018 年 3 月發生有關固定資產業務如下: (1)3 月 1 日,企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造,以銀行存款支付全部工程款,取得增值稅專用發票上注明的價款 60 萬元,增值稅稅額 6 萬元。當月 31 日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。按租賃合同規定租賃期為 5 年,租賃開始日為 2018 年 2 月 28 日,年租金 48 萬元(不含增值稅)每年年末支付。 (2)3 月 20 日,基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢,原值 40 萬元(不考慮增值稅),已計提折舊 24 萬元(含本月應計提折舊額 0.67 萬元),未計提減值準備。報廢取得殘值變價收入 2 萬元,增值稅稅額為 0.32萬元。報廢清理發生自行清理費用 0.5 萬元。有關收入、支出均通過銀行辦理結算。 (3)3 月 31 日,計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。其中廠房本月應計提折舊費 16 萬元,除本月報廢設備應計提折舊額 0.67 萬元外,車間正常使用設備的原價為 600 萬元,預計凈殘值為 30 萬元,該設備于 2017 年 6 月達到預定可使用狀態,并投入使用。預計使用年限為 5 年,采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。 3.根據資料(2),下列各項中,關于設備報廢相關項目和科目的會計處理結果表述正確的是( )。 2、【資料3】某企業為增值稅一般納稅人,2019 年 5 月發生有關固定資產業務如下: (1)5月5 日,企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造,以銀行存款支付全部工程款,取得增值稅專用發票上注明的價款 60 萬元,增值稅稅額 5.4萬元。當月 31 日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。按租賃合同規定租賃期為 5 年,租賃開始日為 2019 年 4月 30 日,年租金 48 萬元(不含增值稅)每年年末支付。 (2)5月18 日,基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢,原值 40 萬元(不考慮增值稅),已計提折舊 24 萬元(含本月應計提折舊額 0.67 萬元),未計提減值準備。報廢取得殘值變價收入 2 萬元,增值稅稅額為 0.26 萬元。報廢清理發生自行清理費用 0.5 萬元。相關收支均通過銀行辦理結算。 (3)5月31 日,計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。其中廠房本月應計提折舊費16萬元,除本月報廢設備應計提折舊額 0.67 萬元外,車間正常使用設備的原價為600萬元,預計凈殘值為30萬元,該設備于2018年8月達到預定可使用狀態,并投入使用。預計使用年限為5年,采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。3.根據資料(2),下列各項中,關于設備報廢相關項目和科目的會計處理結果表述正確的是()。 3、(二)某企業為增值稅一般納稅人,2018 年 3 月發生有關固定資產業務如下: (1)3 月 1 日,企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造,以銀行存款支付全部工程款,取得增值稅專用發票上注明的價款 60 萬元,增值稅稅額 6 萬元。當月 31 日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。按租賃合同規定租賃期為 5 年,租賃開始日為 2018 年 2 月 28 日,年租金 48 萬元(不含增值稅)每年年末支付。 (2)3 月 20 日,基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢,原值 40 萬元(不考慮增值稅),已計提折舊 24 萬元(含本月應計提折舊額 0.67 萬元),未計提減值準備。報廢取得殘值變價收入 2 萬元,增值稅稅額為 0.32 萬元。報廢清理發生自行清理費用 0.5 萬元。有關收入、支出均通過銀行辦理結算。 (3)3 月 31 日,計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。其中廠房本月應計提折舊費 16 萬元,除本月報廢設備應計提折舊額 0.67 萬元外,車間正常使用設備的原價為 600 萬元,預計凈殘值為 30 萬元,該設備于 2017 年 6 月達到預定可使用狀態,并投入使用。預計使用年限為 5 年,采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。 2.根據資料(1),下列各項中,關于計提本月應付租金相關科目的會計處理正確的是( )。 4、華東公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下:2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給華南公司,租期為3年,每年租金為8000萬元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日為租賃期開始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產的公允價值為60000萬元,該資產賬面原值為70000萬元,已計提的累計折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元),未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人,華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建,并與華北公司簽訂經營租賃合同,約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協議到期,華東公司收回辦公樓并轉人改擴建工程。2016年8月30日完工,支付工程款項9560萬元,被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關于華東公司對投資性房地產會計處理的說法中,下列說法不正確的有()。 5、華東公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下:2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給華南公司,租期為3年,每年租金為8000萬元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日為租賃期開始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產的公允價值為6000。萬元,該資產賬面原值為70000萬元,已計提的累計折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元),未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人,華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建,并與華北公司簽訂經營租賃合同,約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協議到期,華東公司收回辦公樓并轉人改擴建工程。2016年8月30日完工,支付工程款項9560萬元,被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關于華東公司對投資性房地產會計處理的說法中,下列說法不正確的有(  )。 6、華東公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下:2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給華東公司,租期為3年,每年租金為8000萬元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日為租賃期開始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產的公允價值為6000。萬元,該資產賬面原值為70000萬元,已計提的累計折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元),未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人,華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建,并與華北公司簽訂經營租賃合同,約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協議到期,華東公司收回辦公樓并轉人改擴建工程。2016年8月30日完工,支付工程款項9560萬元,被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關于華東公司對投資性房地產會計處理的說法中,下列說法不正確的有(  )。 7、【資料3】某企業為增值稅一般納稅人,2019 年 5 月發生有關固定資產業務如下: (1)5月5 日,企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造,以銀行存款支付全部工程款,取得增值稅專用發票上注明的價款 60 萬元,增值稅稅額 5.4萬元。當月 31 日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。按租賃合同規定租賃期為 5 年,租賃開始日為 2019 年 4月 30 日,年租金 48 萬元(不含增值稅)每年年末支付。 (2)5月18 日,基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢,原值 40 萬元(不考慮增值稅),已計提折舊 24 萬元(含本月應計提折舊額 0.67 萬元),未計提減值準備。報廢取得殘值變價收入 2 萬元,增值稅稅額為 0.26 萬元。報廢清理發生自行清理費用 0.5 萬元。相關收支均通過銀行辦理結算。 (3)5月31 日,計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。其中廠房本月應計提折舊費16萬元,除本月報廢設備應計提折舊額 0.67 萬元外,車間正常使用設備的原價為600萬元,預計凈殘值為30萬元,該設備于2018年8月達到預定可使用狀態,并投入使用。預計使用年限為5年,采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。2.根據資料(1),下列各項中,關于計提本月應付租金相關科目的會計處理正確的是( )。 8、華東公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下:2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給華東公司,租期為3年,每年租金為8000萬元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日為租賃期開始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產的公允價值為60000。萬元,該資產賬面原值為70000萬元,已計提的累計折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元),未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人,華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建,并與華北公司簽訂經營租賃合同,約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協議到期,華東公司收回辦公樓并轉人改擴建工程。2016年8月30日完工,支付工程款項9560萬元,被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關于華東公司對投資性房地產會計處理的說法中,下列說法不正確的有(  )。
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