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題目
【單選題】

根據物權法律制度有關規定，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，清償順序為（ ）


A: 主債權、利息、實現抵押權的費用

B: 主債權、實現抵押權的費用、利息

C: 利息、實現抵押權的費用、主債權

D: 實現抵押權的費用、利息、主債權

答案解析

【答案】D

【解析】抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：實現抵押權的費用→主債權的利息→主債權。


答案選 D

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1、華東公司2015年度涉及所得稅的有關交易或事項如下:(1)華東公司持有華西公司40%股權，與華南公司共同控制華西公司的財務和經營政策。華東公司對華西公司的長期股權投資系華東公司2013年2月8日購入，其初始投資成本為3000萬元，初始投資成本小于投資時應享有華西公司可辨認凈資產公允價值份額的差額為400萬元。華東公司擬長期持有華西公司股權。根據稅法規定，華東公司對華西公司長期股權投資的計稅基礎等于初始投資成本。(2)2015年1月1日，華東公司開始對A設備計提折舊。A設備的成本為8000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。根據稅法規定，A設備的折舊年限為16年。假定華東公司A設備的折舊方法和凈殘值均符合稅法規定。(3)2015年7月5日，華東公司自行研究開發的B專利技術達到預定可使用狀態，并作為無形資產入賬。B專利技術的成本為4000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用直線法攤銷。根據稅法規定，B專利技術的計稅基礎為其成本的150%。假定華東公司B專利技術的攤銷方法、攤銷年限和凈殘值均符合稅法規定。(4)2015年12月31日，華東公司對商譽計提減值準備1000萬元。該商譽系2013年12月8日華東公司從華南公司處購買華北公司100%股權并吸收合并華北公司時形成的，初始計量金額為3500萬元，華南公司根據稅法規定已經交納與轉讓華北公司100%股權相關的所得稅及其他稅費。根據稅法規定，華東公司購買華北公司產生的商譽在整體轉讓或者清算相關資產、負債時，允許稅前扣除。(5)華東公司的C建筑物于2013年12月30日投人使用并直接出租，成本為6800萬元。華東公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2015年12月31日，已出租C建筑物的累計公允價值變動收益為1200萬元，其中本年度公允價值變動收益為500萬元。根據稅法規定，已出租C建筑物以歷史成本按稅法規定扣除折舊后作為其計稅基礎，折舊年限為20年，凈殘值為零，自投入使用的次月起采用年限平均法計提折舊。華東公司2015年度實現的利潤總額為15000萬元，適用的所得稅稅率為25%。假定華東公司未來年度有足夠的應納稅所得額用于抵扣可抵扣暫時性差異。下列各項關于華東公司2015年度所得稅會計處理的表述中，正確的有（） 2、華東公司2015年度涉及所得稅的有關交易或事項如下:(1)華東公司持有華西公司40%股權，與華南公司共同控制華西公司的財務和經營政策。華東公司對華西公司的長期股權投資系華東公司2013年2月8日購入，其初始投資成本為3000萬元，初始投資成本小于投資時應享有華西公司可辨認凈資產公允價值份額的差額為400萬元。華東公司擬長期持有華西公司股權。根據稅法規定，華東公司對華西公司長期股權投資的計稅基礎等于初始投資成本。(2)2015年1月1日，華東公司開始對A設備計提折舊。A設備的成本為8000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。根據稅法規定，A設備的折舊年限為16年。假定華東公司A設備的折舊方法和凈殘值均符合稅法規定。(3)2015年7月5日，華東公司自行研究開發的B專利技術達到預定可使用狀態，并作為無形資產入賬。B專利技術的成本為4000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用直線法攤銷。根據稅法規定，B專利技術的計稅基礎為其成本的150%。假定華東公司B專利技術的攤銷方法、攤銷年限和凈殘值均符合稅法規定。(4)2015年12月31日，華東公司對商譽計提減值準備1000萬元。該商譽系2013年12月8日華東公司從華南公司處購買華北公司100%股權并吸收合并華北公司時形成的，初始計量金額為3500萬元，華南公司根據稅法規定已經交納與轉讓華北公司100%股權相關的所得稅及其他稅費。根據稅法規定，華東公司購買華北公司產生的商譽在整體轉讓或者清算相關資產、負債時，允許稅前扣除。(5)華東公司的C建筑物于2014年12月30日投人使用并直接出租，成本為6800萬元。華東公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2015年12月31日，已出租C建筑物的累計公允價值變動收益為1200萬元，其中本年度公允價值變動收益為500萬元。根據稅法規定，已出租C建筑物以歷史成本按稅法規定扣除折舊后作為其計稅基礎，折舊年限為20年，凈殘值為零，自投入使用的次月起采用年限平均法計提折舊。華東公司2015年度實現的利潤總額為15000萬元，適用的所得稅稅率為25%。假定華東公司未來年度有足夠的應納稅所得額用于抵扣可抵扣暫時性差異。下列各項關于華東公司2015年度所得稅會計處理的表述中，正確的有（） 3、根據規定，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，應當按下列順序清償（    ）。①實現抵押權的費用；②主債權；③主債權的利息 4、陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經宋某同意，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無力償還欠款，宋某行使抵押權拍賣該汽車，被楊某購得。根據物權法律制度的規定，下列表述中正確的有（ ）。 5、陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經宋某同意，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無力償還欠款，宋某行使抵押權拍賣該汽車，被楊某購得。根據物權法律制度的規定，下列表述中正確的有（    ）。 6、同一財產向兩人以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得價款應當依照有關擔保法律制度的規定清償。下列各項中，不符合《物權法》規定的是（ ）。 7、甲因資金周轉問題，以其價值16000元的單反相機作抵押分別向乙借款3000元，向丙借款6000元。甲與乙簽訂抵押合同在先，但雙方未辦理抵押登記手續，甲和丙簽訂抵押合同在后，但雙方辦理了抵押登記手續。后來甲無力償還全部借款，甲的單反相機經依法拍賣所得款8000元。根據物權法律制度的規定，下列有關所得款分配方案中，正確的是（    ）。 8、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據物權法律制度的規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列表述中，正確的是（    ）。 9、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據物權法律制度的規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列表述中，正確的是（    ）。 10、大和公司以其房屋作抵押，先后向A銀行借款100萬元，B銀行借款300萬元，C銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后C銀行與A銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但B銀行并不知情。因大和公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據物權法律制度的規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（　　）。
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