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題目
【多選題】

甲公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：（1）甲公司2×17年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日前該固定資產(chǎn)的賬面余額為24 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 200萬(wàn)元，資產(chǎn)減值損失100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25 000萬(wàn)元。（2）甲公司2×19年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為50 000萬(wàn)元，已計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬(wàn)元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，正確的有（ ）。

A: 2×17年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，年末資產(chǎn)負(fù)債表投資性房地產(chǎn)列示的金額為22 700萬(wàn)元

B: 2×17年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，不影響損益

C: 2×19年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，年末資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)的列示金額為50000萬(wàn)元

D: 2×19年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，不影響損益

答案解析

2×17年12月31日，企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值進(jìn)行轉(zhuǎn)換，投資性房地產(chǎn)應(yīng)列示的金額=24 000-1 200-100=22 700（萬(wàn)元）；不影響損益，選項(xiàng)AB正確；同樣的，2×19年12月31日，企業(yè)將以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)時(shí)，固定資產(chǎn)應(yīng)列示的金額=24 000-2 000-100=21 900（萬(wàn)元），不影響損益，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。

答案選 ABD

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相關(guān)題目
1、甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2018年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊50萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （2）甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 2、甲公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：（1）甲公司2×17年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日前該固定資產(chǎn)的賬面余額為24 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 200萬(wàn)元，資產(chǎn)減值損失100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25 000萬(wàn)元。（2）甲公司2×19年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為50 000萬(wàn)元，已計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬(wàn)元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，正確的有（    ）。 3、甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2015年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊50萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 4、甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2015年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊50萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 5、甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2015年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊50萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更，下列說(shuō)法正確的是（　　）。 6、甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2015年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊50萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更，下列說(shuō)法正確的是（　　）。 7、【資料5】2018年至2021年，甲公司發(fā)生的與A倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：（1）2018年12月31日，甲公司以銀行存款7 240萬(wàn)元購(gòu)入A倉(cāng)庫(kù)。并于當(dāng)日出租給乙公司，相關(guān)手續(xù)已完成，租期為3年，年租金為600萬(wàn)元并于每年年末收取。（2）甲公司預(yù)計(jì)A倉(cāng)庫(kù)的使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（3）2021年12月31日，A倉(cāng)庫(kù)租期屆滿，甲公司將其收回并以7 600萬(wàn)元的價(jià)格出售給丙公司，款項(xiàng)已收存銀行。要求：本題不考慮增值稅、所得稅及相關(guān)因素。（投資性房地產(chǎn)科目寫(xiě)出必要的明細(xì)科目）4.2021年年末，甲公司投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是（  ）萬(wàn)元。 8、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （3）2018年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（　　）。 9、甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊50萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列11-12題。甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 10、甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2013 年 1 月 1 日,甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟,具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件, 決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2013 年 1 月 1 日,該寫(xiě)字樓的原價(jià)為 500 萬(wàn)元,已計(jì)提折舊 50 萬(wàn)元,賬面價(jià)值為 450 萬(wàn)元,公允價(jià)值為 580萬(wàn)元。不考慮所得稅影響。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 11、關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更,下列說(shuō)法正確的是（ ）。 ?
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