【1402510】甲公司與乙公司簽訂租賃合同，租入一間廠房用于生產經營，下列各種約定租賃付款額的情況中，屬于實質固定付款額的是（ ）。
A: 租金為0，但若甲公司每年生產1件以上產品，則租金為每年300萬，因此實質固定付款額為每年300萬
B: 若甲公司該廠房生產的產品達到年營業額超過300億元，租金為每年1億元，否則租金為每年300萬，因此實質固定付款額為每年300萬
C: 甲公司可以選擇每年租金500萬分3年支付和每年租金300萬分5年支付兩套支付租金的方案，假設折現率3%，已知（P/A，3%，3）=2.828，（P/A，3%，5）=4.579，則實質固定付款額為每年300萬元。
D: 甲公司該廠房生產的產品銷售收入的20%為租金，則該部分為實質固定付款額
【解析】本題考查實質固定付款額。 租賃業務中的實質固定付款額是指在形式上可能包含變量但實質上無法避免的付款額。 ①付款額設定為可變租賃付款額，但該可變條款幾乎不可能發生，沒有真正的經濟實質。例如，付款額僅需在租賃資產經證實能夠在租賃期間正常運行時支付，或者僅需在不可能不發生的事件發生時支付。又如，付款額初始設定為與租賃資產使用情況相關的可變付款額，但其潛在可變性將于租賃期開始日之后的某個時點消除，在可變性消除時，該類付款額成為實質固定付款額，選項A正確；② 承租人有多套付款額方案，但其中僅有一套是可行的。在此情況下，承租人應采用該可行的付款額方案作為租賃付款額，選項B正確；③ 承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應采用總折現金額最低的一套作為租賃付款額，選項C正確；選項D為可變租賃付款額。
答案選 ABC
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