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【單選題】

甲公司2×19年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對甲企業2×19年度損益的影響金額為（ ）萬元。

A: 21

B: 56

C: 75

D: 105

答案解析

該投資性房地產對2×19年甲公司損益的影響金額=830-800+100÷12×9=105（萬元）。

答案選 D

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1、A公司2021年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2021年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2021年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2021年度損益的影響金額為（ ）萬元。 2、A公司2021年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2021年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2021年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2021年度損益的影響金額為（ ）萬元。 3、GD公司2×19年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元(不含増值稅)，預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2×19年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產在2×19年末的賬面價值為(  )萬元 4、A公司2017年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2017年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2017年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2017年度損益的影響金額為(  )萬元。 5、A公司2009年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價（含稅）為800萬元，預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2009年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2009年度損益的影響金額為()萬元。 6、甲公司2×20年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×20年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對甲企業2×20年度損益的影響金額為（  ）萬元。 7、利高公司2017年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價（不含稅）為800萬元，預計使用年限為10年，凈殘值為100萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2017年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊。2017年12月31日，該建筑物的公允價值為950萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2017年度損益的影響金額為（   ）萬元。 8、【資料3】某企業為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發生減值準備。2020年至2021年該企業發生有關固定資產的業務如下： （1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產用設備M，增值稅專用發票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業預計設備可使用10年，預計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。 （2）2021年3月1日，該企業準備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當日全部用于工程建筑。3月15日，領用本企業生產的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。 （3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達到預定可使用狀態，預計該庫房可以使用50年，預計凈殘值為0。 （4）2021年12月25日，M設備因自然災害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應收保險公司賠款50萬元。 要求：根據上述資料，假定該企業取得的增值稅專用發票已經稅務機關認證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結果保留兩位小數） 1.根據資料（1），該企業購入設備M的入賬價值是（ ）萬元。 9、【第3題】某企業為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發生減值準備。2020年至2021年該企業發生有關固定資產的業務如下：（1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產用設備M，增值稅專用發票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業預計設備可使用10年，預計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。（2）2021年3月1日，該企業準備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當日全部用于工程建筑。3月15日，領用本企業生產的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。（3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達到預定可使用狀態，預計該庫房可以使用50年，預計凈殘值為0。（4）2021年12月25日，M設備因自然災害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應收保險公司賠款50萬元。要求：根據上述資料，假定該企業取得的增值稅專用發票已經稅務機關認證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結果保留兩位小數）。1.根據資料（1），該企業購入設備M的入賬價值是（ ）萬元。 10、【第3題】某企業為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發生減值準備。2020年至2021年該企業發生有關固定資產的業務如下：（1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產用設備M，增值稅專用發票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業預計設備可使用10年，預計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。（2）2021年3月1日，該企業準備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當日全部用于工程建筑。3月15日，領用本企業生產的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。（3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達到預定可使用狀態，預計該庫房可以使用50年，預計凈殘值為0。（4）2021年12月25日，M設備因自然災害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應收保險公司賠款50萬元。要求：根據上述資料，假定該企業取得的增值稅專用發票已經稅務機關認證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結果保留兩位小數）。5.根據期初資料、資料（1）至（4），2021年12月31日該企業“固定資產”科目余額是（ ）。
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