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【多選題】

【1403712】承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期3年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為5萬元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5%。已知（P/A，5%，3）=2.723。下列表述正確的有（ ）。

A: 甲公司于租賃期開始日應確認租賃負債136150元

B: 第一年末租賃負債的賬面價值為92957.5元

C: 第一年的實際利息為2500元

D: 第一年租賃負債減少43192.5元

答案解析

【解析】本題考查租賃負債的后續計量。 在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為50000*2.723=136150（元），選項A正確；在第1 年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租賃付款額50000元，其中6807.5 元 (136150*5%)是當年的利息，選項C錯誤；43192.5元 (50000-6807.5 ) 是本金， 即租賃負債的賬面價值減少43192.5元，選項D正確；第一年末租賃負債的賬面價值=136150-43192.5=92957.5（元），選項B正確。甲公司的賬務處理為： 借：租賃負債——租賃付款額  50000 貸：銀行存款  50000 借：財務費用——利息費用  6807.5 貸：租賃負債----未確認融資費用  6807.5

答案選 ABD

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1、承租人甲公司就某辦公樓與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的租賃協議。(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年 120 萬元，所有款項應于每年年初支付；(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為 48 萬元，其中,39 萬元為向該商業辦公樓前任租戶支付的款項,9 萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司 9 萬元的傭金；(4)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年 8%；其他資料：假設不考慮相關稅費影響，(P/A,8%，10)= 6.7101，(P/A,8%，9)= 6.2469。使用權資產的初始成本應當是（ ）。 2、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期6年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為400 000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5.02% 。租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為2 000 000元。假設不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末租賃負債的賬面價值為（ ?。┰?/a> 3、承租人甲公司與出租人乙公司2020年1月1日簽訂一份為期6年的商鋪租賃合同，約定每年年末支付的租賃付款額為320萬元，甲公司確定租賃內含利率為5%。除固定付款額外，合同還約定租賃期內若甲公司年度銷售額超過500萬元，當年年末按銷售額的1.5%另行支付租金。甲公司2020年度銷售額為660萬元，若不考慮使用權資產折舊與相關稅費等因素，因該租賃業務對甲公司2020年度損益的影響金額為（）元[已知（P/A，5%，6）=5.0757，（P/F，5%，6）=0.7462]。 4、承租人甲公司與出租人乙公司2020年1月1日簽訂一份為期6年的商鋪租賃合同，約定每年年末支付的租賃付款額為320萬元，甲公司確定租賃內含利率為5%。除固定付款額外，合同還約定租賃期內若甲公司年度銷售額超過500萬元，當年年末按銷售額的1.5%另行支付租金。甲公司2020年度銷售額為660萬元，若不考慮使用權資產折舊與相關稅費等因素，因該租賃業務對甲公司2020年度損益的影響金額為（ ）元[已知（P/A，5%，6）=5.0757，（P/F，5%，6）=0.7462]。 5、承租人甲公司與出租人乙公司2020年1月1日簽訂一份為期6年的商鋪租賃合同，約定每年年末支付的租賃付款額為320萬元，甲公司確定租賃內含利率為5%。除固定付款額外，合同還約定租賃期內若甲公司年度銷售額超過500萬元，當年年末按銷售額的1.5%另行支付租金。甲公司 2020年度銷售額為660萬元，若不考慮使用權資產折舊與相關稅費等因素，因該租賃業務對甲公司 2020年度損益的影響金額為（ ）元。[已知 (P/A，5%，6)＝ 5.0757， (P/F，5%，6) ＝ 0.7462] 6、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為450 000元，在每年年未支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5.04%。租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為2 600 000元。假設不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末租賃負債的賬面價值為（    ）元。 7、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為450000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5.04%。當年1月1日，租賃期開始，甲公司按祖賃付款額的現值所確認的粗賃負債為2 600000元，除固定付款額外，合同還規定租賃斯間甲公司商鋪當年銷售額超過1 000000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，于當年年末支付。假設在租賃的第1年，該商鋪的銷售額為1 500000元。假設不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末因租賃業務影響當期損益金額為（   ）元。 8、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為450 000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5.04% 。租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為2 600 000元。假設不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末租賃負債的賬面價值為（?。┰?。 9、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為450 000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5.04%。當年1月1日，租賃期開始，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為2 600 000元，除固定付款額外，合同還規定租賃斯間甲公司商鋪當年銷售額超過1 000 000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，于當年年末支付。假設在租賃的第1年，該商鋪的銷售額為1 500 000元。假設不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末因租賃業務影響當期損益金額為（　）元。 10、承租人甲公司與出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日簽訂了為期 3 年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為 100 萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為 4?。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為 240 萬元。不考慮其他因素，2020 年 12 月 31 日租賃負債的賬面價值為（ ）萬元。
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