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【單選題】

【1404015】承租人甲公司簽訂了一項為期5年的機器租賃合同，每年的租賃付款額為2萬元，于每年年初支付。合同規定，租賃付款額在租賃期開始日后每年基于過去12個月消費者價格指數的上漲進行上調。租賃期開始日的消費者價格指數為110。假設在租賃第2年年初的消費者價格指數為120，甲公司無法確定租賃內含利率，在租賃期開始日采用增量借款利率5%，第2年年初增量借款利率為6%，下列各項說法中正確的是（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，4）=3.546，(P/A，5%，3）=2.7232，(P/A，6%，5）=4.2124，(P/A，6%，4）=3.4651，(P/A，6%，3）=2.673）

A: 租賃負債的入賬價值為86518元

B: 第2年年初，租賃付款額增加7272元

C: 重新計量后的租賃負債為80138元

D: 重新計量租賃負債與原租賃負債的差額計入當期損益

答案解析

【解析】本題考查租賃負債重新計量中關于確定租賃付款額的指數發生變動的情況。 甲公司在初始計量租賃負債時應基于租賃期開始日的消費者物價指數確定租賃付款額，無需對后續年度因消費者物價指數而導致的租金變動作出估計，租賃負債的入賬價值為20000*3.546=70920（元），選項A錯誤；在支付第2年的租賃付款額之前，租賃負債為20000+20000*2.7232=74464元（或70920×（1+5%），此處兩種算法存在尾數誤差），經消費者價格指數調整后的第2年租賃付款額為20000*120/110=21818元，底第2年年初，租賃付款額增加(21818-20000)*4=7272元，選項B正確；甲公司以不變的折現率5%重新計量租賃負債為21818+21818*2.7232=81233元，選項C錯誤；重新計量租賃負債的差額81233-74464=6769元，調增使用權資產，選項D錯誤。會計處理如下： 借：使用權資產        6797 租賃負債——未確認融資費用        475 貸：租賃負債——租賃付款額        7272

答案選 B

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1、承租人甲公司簽訂了一項為期10年的不動產租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年初支付。合同規定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。租賃期開始日的消費者價格指數為125。假設在租賃第3年年初的消費者價格指數為135，甲公司在租賃期開始日采用的折現率為5% 。經消費者價格指數調整后的第3年租賃付款額為54 000元。假定不考慮其他因素，甲公司第3年年初，考慮租金調整后的租賃負債的賬面價值為（    ）。（P/A，5%，8）=6.4632，（P/A，5%，7）=5.7864 2、承租人甲公司簽訂了一項為期10年的不動產租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年初支付。合同規定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。租賃期開始日的消費者價格指數為125 。假設在租賃第3年年初的消費者價格指數為135，甲公司在租賃期開始日采用的折現率為5% 。經消費者價格指數調整后的第3年租賃付款額為54 000元。假定不考慮其他因素，甲公司第3年年初，考慮租金調整后的租賃負債的賬面價值為（　 ）。（P/A,5%,8）=6.4632,（P/A,5%,7）=5.7864  3、承租人甲公司就某辦公樓與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的租賃協議。(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年 120 萬元，所有款項應于每年年初支付；(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為 48 萬元，其中,39 萬元為向該商業辦公樓前任租戶支付的款項,9 萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司 9 萬元的傭金；(4)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年 8%；其他資料：假設不考慮相關稅費影響，(P/A,8%，10)= 6.7101，(P/A,8%，9)= 6.2469。使用權資產的初始成本應當是（ ）。 4、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔了本應由乙公司負擔的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應確認的租金收入為（  ）萬元。 5、承租人甲公司簽訂了一份為期10年的機器租賃合同，用于甲公司生產經營。相關使用權資產的初始賬面價值為100 000元，按直線法在10年內計提折舊，在第5年年末，確認該使用權資產發生的減值損失20 000元，計入當期損益。假設不考慮其他因素，甲公司針對該項使用權資產在第9年計提折舊金額為（　）元。 6、承租人甲公司簽訂了一份為期11年的機器租賃合同，用于甲公司生產經營。相關使用權資產的初始賬面價值為110 000元，按直線法在11年內計提折舊，在第5年年末，確認該使用權資產發生的減值損失30 000元，計入當期損益。假設不考慮其他因素，甲公司針對該項使用權資產在第8年計提折舊金額為（　 ）元。 7、【1405111】承租人甲公司與出租人乙公司就5000平方米的辦公場所簽訂了一項為期10年的租賃。年租賃付款額為100000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率。甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%。在第7年年初，甲公司和乙公司同意對原租賃合同進行變更，將租賃期延長4年。每年的租賃付款額不變（即在第7至14年的每年年末支付100000元）。甲公司在第7年年初的增量借款利率為7%。下列各項說法中正確的有（ ）。（已知（P/A,7%,8）=5.9713，（P/A,6%,8）=6.2098，（P/A,6%,4）=3.4651） 8、【1406415】2x19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃期為5年的租賃合同，從乙公司租入一臺設備，自2x20年1月1日，每年年末支付租金100000元。如果甲公司能夠及時付款，則每年在支付租金前給予減少租金10000元的獎勵，即按照90000元支付租金；租賃開始日租賃資產的公允價值為400000元，賬面價值為300000元；簽訂租賃合同過程中乙公司發生可歸屬于租賃項目的手續費、傭金10000元；2x21年和2x22年兩年，甲公司每年按該設備所生產產品的年銷售收入5%向乙公司支付額外租金；擔保余值和未擔保余值均為0；該設備使用壽命為6年，該租賃實質上轉移了與該項設備所有權有關的幾乎全部風險和報酬。下列說法中正確的有（ ）。 9、承租人甲公司2×19年1月1日與乙公司簽訂了一份為期10年的機器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第1年，租金是可變的，根據該機器在第1年下半年的實際產能確定；第2年至第10年，每年的租金根據該機器在第1年下半年的實際產能確定，即租金將在第1年年末轉變為固定付款額。在租賃期開始日，甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。假設在第1年年末，根據該機器在第1年下半年的實際產能所確定的租賃付款額為每年4萬元。在第1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實質固定付款額。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素。甲公司下列會計處理中不正確的是（　　）。 10、【多項選擇題】甲公司就3 000平方米辦公場所簽訂了一項為期10年的租賃合同，第6年年初，甲公司與出租人同意對原租賃剩余的五年租賃進行修改，將租賃付款額從50萬元降至每年45萬元。租賃內含利率無法直接確定。甲公司在租賃期開始日的增量借款年利率為6%，第6年年初的增量借款年利率為7%。每年的租賃付款額在年末支付。不考慮其他因素，甲公司下列會計處理正確的是（  ）。
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