澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

客服服務(wù)
收藏本站
手機(jī)版
題目
【單選題】

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的部分寫字樓用于對外經(jīng)營租賃。20×8年10月15日，因租賃期滿，甲企業(yè)將出租的寫字樓收回，并作出書面決議，將該寫字樓重新開發(fā)用于對外銷售，即由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，當(dāng)日的公允價(jià)值為5 800萬元。該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價(jià)值模式計(jì)量，原賬面價(jià)值為5 600萬元，其中，成本為5 000萬元，公允價(jià)值增值為600萬元，20×8年投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的處理正確的是（）。

A: 貸方確認(rèn)其他綜合收益200萬元

B: 貸方確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益200萬元

C: 貸方確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益800萬元

D: 貸方確認(rèn)其他綜合收益800萬元

答案解析

轉(zhuǎn)換時(shí)，甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下： 借：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　　5 800 　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　 　5 000 　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　 600 　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　 200

答案選 B

有疑問？
求助專家解答吧。
添加老師咨詢
下載會(huì)計(jì)APP
相關(guān)題目
1、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的部分寫字樓用于對外經(jīng)營租賃。20×8年10月15日，因租賃期滿，甲企業(yè)將出租的寫字樓收回，并作出書面決議，將該寫字樓重新開發(fā)用于對外銷售，即由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，當(dāng)日的公允價(jià)值為5 800萬元。該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價(jià)值模式計(jì)量，原賬面價(jià)值為5 600萬元，其中，成本為5 000萬元，公允價(jià)值增值為600萬元，20×8年投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的處理正確的是（）。 2、甲公司對土地使用權(quán)均采用直線法攤銷且預(yù)計(jì)凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價(jià)款為5000萬元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計(jì)發(fā)生建造成本2000萬元（包括建造期間所計(jì)提的土地使用權(quán)攤銷）；第二宗價(jià)款為4000萬元，取得當(dāng)日，董事會(huì)即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。　　該建造工程已于2×21年1月1日開始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實(shí)際建造成本為6000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項(xiàng)專利權(quán)，價(jià)款為1000萬元，專用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷，預(yù)計(jì)可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的表述中，不正確的是（　）。 3、甲公司為一般納稅人，2×19年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為50年，準(zhǔn)備建造寫字樓，收到增值稅專用發(fā)票，價(jià)款為8000萬元，進(jìn)項(xiàng)稅額為880萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為0。取得當(dāng)日，董事會(huì)作出了正式書面決議，明確表明建成后將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。當(dāng)月投入建造寫字樓工程。至2×19年9月末已建造完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，2×19年10月1日開始對外出租，月租金為160萬元。 寫字樓的實(shí)際建造成本為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列關(guān)于甲公司2×19年末財(cái)務(wù)報(bào)表的列報(bào)的表述，不正確的是（　）。 4、甲公司將開發(fā)建成的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，并作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該寫字樓的用途被限定為芯片研發(fā)企業(yè)的孵化，任何使用者不得擅自改變該用途。甲公司對該投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，決定參照同一地段的其他寫字樓在活躍市場的交易價(jià)格以確定甲公司寫字樓的公允價(jià)值，不考慮其他因素。下列各項(xiàng)中，甲公司對該投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量時(shí)應(yīng)考慮的因素有（  ）。 5、2×21年3月，甲公司決定對某租賃期滿的寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫字樓出租給丙公司。3月31日開始對該寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建。該寫字樓的原價(jià)為20 000萬元，已計(jì)提折舊4 000萬元。12月15日，寫字樓改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元。即日按照租賃合同出租給丙公司。該寫字樓采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為（）萬元。 6、甲房地產(chǎn)開發(fā)商建造一寫字樓，分為A、B、C三棟，各棟樓均可單獨(dú)計(jì)量和出售，其中A棟寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給家居賣場，B棟和C棟寫字樓在公開出售中。以下說法中正確的有（）。 7、甲公司將其自有寫字樓的部分樓層以經(jīng)營租賃方式對外出租,因自用部分與出租部分不能 單獨(dú)計(jì)量,為此甲公司將該寫字樓整體確認(rèn)為固定資產(chǎn)。( ) 8、甲公司將其自有寫字樓的部分樓層以經(jīng)營租賃方式對外出租,因自用部分與出租部分不能單獨(dú)計(jì)量,為此甲公司將該寫字樓整體確認(rèn)為固定資產(chǎn)。( )  9、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2018年11月30日收回一項(xiàng)2013年12月建造完成并開始出租的已到期的用于經(jīng)營租賃的寫字樓當(dāng)即改為自用，該寫字樓的成本為1 500萬元，累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)收益為300萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日對其使用年限、折舊方法及凈殘值的估計(jì)不變，則下列說法中正確的有（　）。 10、甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，合同約定：甲公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬元，租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬元，公允價(jià)值39 000萬元。2X18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿，企業(yè)收回該投資性房地產(chǎn)，并以45 000萬元的價(jià)格對外出售，款項(xiàng)已收回。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則因出售該投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（    ）萬元。
百家乐官网真人投注网站| 福清市| 大集汇百家乐官网的玩法技巧和规则 | 百家乐官网是如何骗人的| 威尼斯人娱乐城真人百家乐| 杨公风水24山| 百家乐QQ群娱乐| 百家乐官网平注秘籍| 澳门百家乐官网赢钱窍门| 大发888娱乐城官方免费下载| 百家乐赌博经历| 迷你百家乐官网的玩法技巧和规则| 万州区| 大发888心水论坛| 骰子百家乐的玩法技巧和规则| 网上百家乐官网内| 广州百家乐官网酒店用品制造有限公司 | 百家乐官网优惠现金| 大发888开户注册网站| 优博家百家乐娱乐城| 百家乐官网娱乐礼金| 百家乐官网投注平台信誉排行| 百家乐官网五铺的缆是什么意思| 百家乐官网台布21点| 百家乐官网赢利策略| 凯斯娱乐| 188金宝博开户| 大发888娱乐场下载 zhidu| 威尼斯人娱乐老品牌| 百家乐的巧门| 百家乐巴厘岛上海在线| 百家乐游戏机压法| 百家乐官网必胜方法如果你还想继续不看可能后悔一生 | 百家乐人生信条漫谈| 百家乐官网园首选去澳| 旧金山百家乐官网的玩法技巧和规则| 百家乐官网五湖四海娱乐场| 线上百家乐官网玩法| 百家乐官网预测神法| 百家乐官网赢钱秘密| 真人百家乐官网什么平台|