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題目

【單選題】

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，20×8年度發(fā)生的有關交易或事項如下：（1）因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權，經(jīng)批準用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對出租的商品房、土地使用權和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。下列各項關于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（?。?。

A: 商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計入當期損益

B: 重新裝修完工并達到預定可使用狀態(tài)的商鋪作為固定資產(chǎn)列報

C: 用于建造辦公樓的土地使用權賬面價值計入所建造辦公樓的成本

D: 商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

答案解析

選項A錯誤，商鋪重新裝修所發(fā)生的支出應該資本化，計入投資性房地產(chǎn)的成本；選項B錯誤，重新裝修完工后仍繼續(xù)用于出租商鋪，仍然應該作為投資性房地產(chǎn)核算；選項C錯誤，用于建造辦公樓的土地使用權應該是計入無形資產(chǎn)而不是計入所建造辦公樓的成本。選項D正確，因為按成本模式計量，所以按商品房照面價值計入投資性房地產(chǎn)

答案選 D