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題目
【判斷題】

采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產,不計提減值準備。


A: 正確

B: 錯誤

答案解析

略

答案選 A

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1、高鋒公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×17年12月31日將一自用建筑物對外出租，租期3年，每年年末收取租金500萬元，出租時，該建筑物的成本是6 000萬元，已計提折舊1 000萬元，尚可使用年限15年，公允價值4 500萬元，高鋒公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允價值是分別是4 800萬元、4  600萬元和4 200萬元。2×21年1月10日，高鋒公司將該建筑物對外出售，收到價款4 000萬元并存入銀行。不考慮相關稅費的影響，關于2×18至2×20年的會計處理，下列說法中正確的有（   ）。 2、甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是（　　）。 3、甲公司及其子公司對投資性房地產采用不同的會計政策，甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，子公司采用的會計政策具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量，子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余 15 年期限分期攤銷并計入損益，子公司丁出租的房屋采用成本模式計量，按照仍可使用年限 10 年計提折舊，子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性地產的會計處理中，不正確的是（   ）。 4、甲公司及其子公司對投資性房地產采用不同的會計政策，甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，子公司采用的會計政策具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量，子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余 15 年期限分期攤銷并計入損益，子公司丁出租的房屋采用成本模式計量，按照仍可使用年限 10 年計提折舊，子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性地產的會計處理中，正確的是（   ）。 5、甲公司及其子公司對投資性房地產采用不同的會計政策，甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，子公司采用的會計政策具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量，子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余 15 年期限分期攤銷并計入損益，子公司丁出租的房屋采用成本模式計量，按照仍可使用年限 10 年計提折舊，子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性地產的會計處理中，正確的是（   ）。 6、【2016年】甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是（　　）。 7、【2016年】甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是（　　）。 8、【課后測試會計投房·2016】甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余 15 年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限 10 年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限 20 年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是（ ）。 9、甲公司投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產外，甲公司無其他的投資性房地產。關于投資性房地產后續計量模式的變更，下列說法不正確的有（　　）。 10、甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產。由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產交易市場，無法取得同類或類似房地產的市場價格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。經董事會批準，甲公司從20×9年1月1日起將投資性房地產的后續計量由公允價值模式改變為成本模式。假定投資性房地產后續計量模式的改變對財務報表的影響重大，甲公司正確的會計處理方法是（ ）。
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