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題目
【單選題】

2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為 5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建,改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是( )。

A: 2×18 年確認租金收入 180 萬元

B: 改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產

C: 廠房改擴建過程中發生的支出直接計入當期損益

D: 廠房在改擴建期間計提折舊

答案解析

答案選 B

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1、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　　）。 2、【2020年·單項選擇題】 2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 3、【2020?單選題】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建,改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。 4、【050218】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,不正確的是(  )。 5、【2020回憶·單選題】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。 6、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月20日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　）。 7、甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：2×17年6月30日甲公司與A公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2×20年6月30日到期。2×17年6月30日該房地產的公允價值為60000萬元，賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元（其中2×17年1月至6月累計計提折舊為100萬元），未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2×17年12月發生辦公樓修理費用2萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為61000萬元。　　2×19年12月31日該辦公樓的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與B公司簽訂經營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2×20年6月30日租賃協議到期，甲公司收回辦公樓并轉入改擴建工程，當日該辦公樓的公允價值為60800萬元。2×20年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2×20年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關于甲公司對投資性房地產會計處理的表述中，正確的有（　）。 8、甲公司是一家房地產開發企業，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協議，合同約定：甲公司將其開發的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬元，租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬元，公允價值39 000萬元。2X18年12月31日，該投資性房地產的公允價值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿，企業收回該投資性房地產，并以45 000萬元的價格對外出售，款項已收回。不考慮相關稅費，則因出售該投資性房地產應確認的損益金額為（    ）萬元。 9、(―) 甲公司為增值稅一般納稅人,2019年 11月至12月發生如下經濟業務： 11月10日，購入一臺不需要安裝 的(1)設備并投入專設銷售機構使用。取得該 設備的增值稅專用發票注明的價款為100 萬元，增值稅為13萬元，款項已用銀行存 款支付。該設備預計使用年限為10年，預 計凈殘值為4%,采用直線法計提折舊。 (2)11月20日，購入行政管理用軟 件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬 元，取得普通發票。該軟件預計使用年限 為10年，采用直線法攤銷。 (3)12月1日，與乙公司簽訂租賃協 議,將原有A設備出租給乙公司，租期為 12個月，租金為36萬元。經重新測量該 設備價值為75萬元，尚可使用年限為6 年,預計凈殘值為3萬元，采用直線法折 舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析 回答下列小題。(答案中的金額單位用萬 元表術) 1.根據資料(1),甲公司購入設備的入賬 價值是()萬元。 10、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發生如下經濟業務。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設備并投入專設銷售機構使用。取得該設備的增值稅專用發票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設備預計使用年限為10年，預計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發票。該軟件預計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經營租賃協議，將原有A設備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經重新測量該設備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 1. 根據資料（1），甲公司購入設備的入賬價值是（）萬元。
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