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題目
【多選題】

下列關于租賃分類的表述中正確的有（ ）。

A: 在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人，應認定為融資租賃

B: 承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，應認定為融資租賃

C: 土地租賃可能歸類為融資租賃

D: 最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值（90%以上），該項租賃應被認定為融資租賃

答案解析

C，由于土地的所有權歸國家所有，土地租賃不能歸類為融資租賃。

答案選 ABD

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相關題目
1、下列有關租賃分類表述正確的有（    ）。 2、下列有關租賃分類表述正確的有（    ）。 3、關于轉租賃，下列表述中正確的有（ ）。 4、2×21年10月20日，甲公司與乙公司同時簽訂以下兩項合同：（1）甲公司以700萬元向乙公司出售A設備，該設備的賬面價值為500萬元，公允價值為600萬元；（2） 甲公司從乙公司租入A設備，租賃期為3年，每年年末支付租金100萬元，市場上同類設備的租金為80萬元。假設第一項合同符合收入確認條件，下列表述中正確的有（  ）。 5、陳某租住王某的房屋，租賃至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金，根據《合同法》與擔保法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（ ）。 6、陳某租住王某的房屋，租賃至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金，根據《合同法》與擔保法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（ ）。 7、甲公司20×9年度發生的有關交易或事項如下：（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權，出售所得價款為4 000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實際支付價款2 300萬元，合并日乙公司凈資產的賬面價值為3 500萬元，公允價值為3 800萬元。 （2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯營企業（丙公司）全部40%股權，出售所得價款為8 000萬元。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為7 000萬元，其中，初始投資成本為4 400萬元，損益調整為1 800萬元，其他權益變動為800萬元。（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為可供出售金融資產的丁公司債券，出售所得價款為5 750萬元。出售時該債券的賬面價值為5 700萬元，其中公允價值變動收益為300萬元。 （4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價款為12 000萬元。出售時該辦公樓的賬面價值為6 600萬元，其中以前年度公允價值變動收益為1 600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉為出租時的成本為5 400萬元，累計折舊為1 400萬元，公允價值為5 000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實現的凈利潤未達到其母公司（己公司）在甲公司重大資產重組時作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補償款1 200萬元。 下列各項關于上述交易或事項對甲公司20×9年度個別財務報表相關項目列報金額影響的表述中，正確的有(  )。 8、甲公司20×9年度發生的有關交易或事項如下：（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權，出售所得價款為4 000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實際支付價款2 300萬元，合并日乙公司凈資產的賬面價值為3 500萬元，公允價值為3 800萬元。 （2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯營企業（丙公司）全部40%股權，出售所得價款為8 000萬元。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為7 000萬元，其中，初始投資成本為4 400萬元，損益調整為1 800萬元，其他權益變動為800萬元。（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為可供出售金融資產的丁公司債券，出售所得價款為5 750萬元。出售時該債券的賬面價值為5 700萬元，其中公允價值變動收益為300萬元。 （4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價款為12 000萬元。出售時該辦公樓的賬面價值為6 600萬元，其中以前年度公允價值變動收益為1 600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉為出租時的成本為5 400萬元，累計折舊為1 400萬元，公允價值為5 000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實現的凈利潤未達到其母公司（己公司）在甲公司重大資產重組時作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補償款1 200萬元。 下列各項關于上述交易或事項對甲公司20×9年度個別財務報表相關項目列報金額影響的表述中，正確的有(  )。 9、甲公司20×9年度發生的有關交易或事項如下： 　　（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權，出售所得價款為4 000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實際支付價款2 300萬元，合并日乙公司凈資產的賬面價值為3 500萬元，公允價值為3 800萬元。 　　（2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯營企業（丙公司）全部40%股權，出售所得價款為8 000萬元。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為7 000萬元，其中，初始投資成本為4 400萬元，損益調整為1 800萬元，其他權益變動為800萬元。 　　（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為其他債權投資的丁公司債券，出售所得價款為5 750萬元。出售時該債券的賬面價值為5 700萬元，其中公允價值變動收益為300萬元。 　　（4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價款為12 000萬元。出售時該辦公樓的賬面價值為6 600萬元，其中以前年度公允價值變動收益為1 600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉為出租時的成本為5 400萬元，累計折舊為1 400萬元，公允價值為5 000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 　　（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實現的凈利潤未達到其母公司（己公司）在甲公司重大資產重組時作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補償款1 200萬元。下列各項關于上述交易或事項對甲公司20×9年度個別財務報表相關項目列報金額影響的表述中，正確的有（　）。 10、【2010改編·多選題】甲公司20×9年度發生的有關交易或事項如下： （1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權，出售所得價款為4000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實際支付價款2300萬元，合并日乙公司凈資產的賬面價值為3500萬元，公允價值為3800萬元。 （2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯營企業（丙公司）全部40%股權，出售所得價款為8000萬元。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為7000萬元，其中，初始投資成本為4400萬元，損益調整為1800萬元，其他權益變動為800萬元。 （3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為其他債權投資的丁公司債券，出售所得價款為5750萬元。出售時該債券的賬面價值為5700萬元，其中公允價值變動收益為300萬元。 （4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價款為12000萬元。出售時該辦公樓的賬面價值為6600萬元，其中以前年度公允價值變動收益為1600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉為出租時的成本為5400萬元，累計折舊為1400萬元，公允價值為5000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 （5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實現的凈利潤未達到其母公司（己公司）在甲公司重大資產重組時作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補償款1200萬元。下列各項關于上述交易或事項對甲公司20×9年度個別財務報表相關項目列報金額影響的表述中，正確的有（）。
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