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【2022·回憶·多選題】采用一般計(jì)稅方法計(jì)征增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售新建項(xiàng)目,計(jì)算增值稅應(yīng)稅銷售額時(shí)，下列各項(xiàng)屬于可以扣除向政府部門支付的土地價(jià)款的有（ ）。
A: 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
B: 征地費(fèi)用
C: 土地前期開發(fā)費(fèi)用
D: 契稅
【解析】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般計(jì)稅方法下銷售新建項(xiàng)目的增值稅計(jì)算。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額。其中“向政府部門支付的土地價(jià)款”包括：（1）征地費(fèi)用；（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；（3）土地前期開發(fā)費(fèi)用；（4）土地出讓收益等；選項(xiàng)ABC正確。
答案選 ABC
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