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題目
【多選題】

下列關于現行房產稅的說法中，表述不正確的有（　　）。

A: 房屋原值不包括與房屋不可分割的附屬設備

B: 對納稅人未按照國家會計制度規定核算并記載房屋原價的，應按規定予以調整或重新評估

C: 以勞務為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征房產稅

D: 對附屬設備和配套設備中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后應計入房產原值

答案解析

【考點】房產稅的計稅依據

【解題思路】掌握房產稅的計稅依據。

【具體解析】

選項A，房屋原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施；
選項D，對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值，而對附屬設備和配套設備中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。

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1、下列關于現行房產稅的說法中，表述不正確的有（ ）。 2、下列關于我國土地增值稅特點的表述中，說法正確的有（　　）。 3、甲、乙各以20%、80%份額共有一間房屋，出租給丙。現甲欲將自己的份額轉讓，請問下列表述中，下列說法正確的是（　　）。 4、下列關于房產稅現行稅收優惠的表述中，正確的有（　　）。 5、甲房地產開發公司在預售某住宅小區的廣告中，宣稱其“容積率不高于1.2”、“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區高出20％。但是，該小區商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房時，購房者乙卻發現小區的容積率超過2.0，綠地面積只有20％，并且在調查后得知，甲公司報經批準的規劃就是如此。根據合同法律制度的規定，下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中，正確的有（ ）。（2010年） 6、某房地產開發公司在預售商品房的廣告中宣稱其“綠化率超過 48%，停車位每戶均有一個”，引 起購房人瘋搶，盡管價格也比同類小區高出30%，但廣告中的商品房仍然全部售完。但上述內容未載入預售合同中。該房地產公司交房時，購房人卻發現小區綠化率僅有18%，停車位遠遠不夠需求數，并且得知，該房地產公司報經批準的規劃就是如此。下列關于該小區商品房預售合同的說法 中，正確的有（ ）。 7、下列關于房產稅的說法，表述不正確的是（）。 8、下列關于房產稅的說法，表述不正確的是（　　）。 9、 下列關于房產稅的說法，表述不正確的是（ ）。 10、居民李某有三套住房。2011年，李某將其中一套住房出售給居民甲，售價200萬元；將另一套價值150萬元的房屋用于抵債，以償還欠居民乙的到期債務；將第三套房屋與居民丁進行交換，居民丁支付差價60萬元。則對于上述事項中應繳納的契稅，下列說法正確的有（　　）。（適用契稅稅率5%）
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