下列關于租賃分析的折現率的相關表述中，錯誤的有（ ）。
A: 租賃費定期支付，類似債券的還本付息，折現率應采用類似債務的利率
B: 折舊抵稅額的風險比租金小一些
C: 期末資產余值應使用有擔保的債券利率作為折現率
D: 在實務中的慣例是采用簡單的辦法，就是統一使用有擔保的債券利率作為折現率
折舊抵稅額的折現率。使用折舊額乘以所得稅率計算折舊抵稅額，隱含了一個假設，就是全部折舊抵稅額均有足夠的應稅所得用于抵稅，并且公司適用的稅率將來不會變化。實際上經營總有不確定性，有些公司的盈利水平很低，沒有足夠的應稅所得用于折舊抵稅，適用稅率也可能有變化。因此，折舊抵稅額的風險比租金大一些，折現率也應高一些。所以選項B錯誤。通常認為，持有資產的經營風險大于借款的風險，因此期末資產余值的折現率要比借款利率高。多數人認為，資產余值應使用項目的必要報酬率即加權平均資本成本作為折現率。所以選項C錯誤。
答案選 BC
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