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題目
【單選題】

2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。2×19年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。2×20年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司2×20年度損益的影響金額是（ ）。


A: 500萬元

B: 6 000萬元

C: 6 100萬元

D: 7 000萬元

答案解析

【答案】C

【解析】處置投資性房地產時，需要將自用辦公樓轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時計入其他綜合收益的金額5500萬元轉入其他業務成本的貸方，則上述交易或事項對甲公司2×20年度損益的影響金額=9 500-9 000+5 500+200×6÷12=6 100（萬元）。

處置時應做的會計分錄為：

借：銀行存款     9 500

    貸：其他業務收入    9 500

借：其他業務成本    9 000

    貸：投資性房地產——成本   8 000

——公允價值變動  1 000

借：其他綜合收益    5 500

    貸：其他業務成本    5 500

借：公允價值變動損益   1 000

    貸：其他業務成本    1 000

借：銀行存款     100

貸：其他業務收入    100


答案選 C

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1、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。根據合同約定，物業的租金為每月50萬元，于每季末支付；租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起；租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營業收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現營業收入12億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業利潤的影響金額是（ ）。 2、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔了本應由乙公司負擔的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應確認的租金收入為（  ）萬元。 3、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場租金行使的續租選擇權。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結束時甲公司將行使續租選擇權，不考慮其他因素，甲公司對該辦公樓使用權資產計提折舊的年限是（）。 4、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場租金行使的續租選擇權。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結束時甲公司將行使續租選擇權，不考慮其他因素，甲公司對該辦公樓使用權資產計提折舊的年限是（　）。 5、2×21年5月31日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺機器設備，租賃合同約定，租賃期開始日為2×21年6月1日，年租金為60萬元，租賃期為3年，首3個月免付租金，期間如有一方撤銷將支付罰金的金額為剩余期間的租金，3年期滿后，如經雙方同意以相同的租金將租賃期再延長2年，如有一方不同意將不再續期，沒有罰金且預計對交易雙方帶來的經濟損失不重大。在租賃期開始日，該設備的剩余使用壽命為10年，甲公司預計不可撤銷租賃期結束時，能以更低的價格租入性能更好的同類型設備。不考慮其他因素，甲公司對該設備使用權資產計提折舊的年限是（　　　）年。 6、甲公司于2×19年9月1日取得乙公司80%的股權，取得該項股權投資后，甲公司能夠控制乙公司。2×20年12月6日，甲公司董事會作出決議，決定向丙公司出售乙公司10%的股權，并于2×20年12月16日與丙公司就該事項簽訂了一項不可撤銷的股權轉讓合同。該合同約定，甲公司應于2×21年3月31日之前將該合同履行完畢。該合同履行完后，甲公司仍能控制乙公司。截至2×20年年末，雙方尚未實際履行該合同。不考慮其他因素，則下列說法中不正確的有（　）。 7、甲公司 2×15 年 12 月 20 日與乙公司簽訂商品銷售合同。合同約定，甲公司應于 2×15 年 5 月 20 日前將合同標的商品運抵乙公司并經驗收，在商品運抵乙公司前發生毀損、價值變動等風險由甲公司承擔。甲公司該項合同中所售商品為庫存 W 商品，2×14 年 12 月 30 日，甲公司根據合同向乙公司開具了增值稅專用發票并于當日確定了商品銷售收入。W商品于 2×15 年 5 月 10 日發出并于 5 月 15 日運抵乙公司驗收合格。對于公司 2×14 年 W 商品銷售收入確認的恰當性判斷，除考慮與會計準則規定的收入確認條件的符合性以外，還應考慮可能違背的會計基本假設是（   ）。 8、甲公司 2×15 年 12 月 20 日與乙公司簽訂商品銷售合同。合同約定，甲公司應于 2×15 年 5 月 20 日前將合同標的商品運抵乙公司并經驗收，在商品運抵乙公司前發生毀損、價值變動等風險由甲公司承擔。甲公司該項合同中所售商品為庫存 W 商品，2×14 年 12 月 30 日，甲公司根據合同向乙公司開具了增值稅專用發票并于當日確定了商品銷售收入。W商品于 2×15 年 5 月 10 日發出并于 5 月 15 日運抵乙公司驗收合格。對于公司 2×14 年 W 商品銷售收入確認的恰當性判斷，除考慮與會計準則規定的收入確認條件的符合性以外，還應考慮可能違背的會計基本假設是（   ）。 9、2014年5月8日，甲公司與乙公司簽訂了買賣電腦的合同，雙方約定總價款為80萬元。6月3日，甲公司就80萬元貨款全額開具了增值稅專用發票，6月10日，甲公司收到乙公司第一筆貨款45萬元，6月25日，甲公司收到乙公司第二筆貨款35萬元。根據增值稅法律制度的規定，甲公司增值稅納稅義務發生時間為（    ）。 　 10、2×18年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。2×19年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司2×19年度損益的影響金額是（    ）。
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