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題目
【單選題】

白云公司開發(fā)寫字樓一幢，于2020年5月5日將其中一層賣給甲公司，約定半年后交房，甲公司于2020年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。同年6月2日，白云公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在甲公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)在因白云公司不能清償?shù)狡谇房?，銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的是（ ）


A: 抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立

B: 抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立

C: 抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立

D: 抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立

答案解析

略

答案選 C

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相關(guān)題目
1、甲公司為一般納稅人，2x19年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計使用年限為50年，準(zhǔn)備建造寫字樓，收到增值稅專用發(fā)票，價款8000萬元，進(jìn)項稅額為720萬元，預(yù)計凈殘值為0,。取得當(dāng)日，董事會作出了正式書面決議，明確表明建成后將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。當(dāng)月投入建設(shè)寫字樓工程。至2x19年9月末已建造完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，2x19年10月1日開始對外出租，月租金為160萬元。寫字樓的實際建造成本（不包含土地使用權(quán)的攤銷）為12000萬元，預(yù)計使用年限30年，采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，下列關(guān)于甲公司2x19年末財務(wù)報表的列報的表述中，不正確的是（  ）。 2、2×20年12月31日，甲公司以4800萬元取得一棟寫字樓并立即投入使用，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。2×21年6月30日，甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，約定3個月內(nèi)以4600萬元的價格將該寫字樓出售給乙公司，當(dāng)日該寫字樓符合劃分為持有待售類別的條件。2×21年10月1日，因乙公司受疫情影響出現(xiàn)財務(wù)困難，雙方協(xié)商解除該協(xié)議。甲公司繼續(xù)積極尋求購買方，2×21年12月31日，甲公司與丙公司簽訂協(xié)議，約定3個月內(nèi)以4500萬元的價格將該寫字樓出售。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司會計處理的表述中，正確的有（  ）。 3、【1502317】2×21年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設(shè)備對外出售。該設(shè)備為甲公司于2×19年7月購入，原價為6 000萬元，預(yù)計使用10年，預(yù)計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1 350萬元，未計提減值準(zhǔn)備。甲公司10月3日與獨立第三方簽訂出售協(xié)議。擬將該設(shè)備以4 100萬元的價值出售給獨立第三方，預(yù)計出售過程中將發(fā)生的處置費用為100萬元。至2×21年12月31日，該設(shè)備出售尚未完成，但甲公司預(yù)計將于2×22年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司因該設(shè)備對其財務(wù)報表影響的表述中，正確的有（ ）。 4、A公司于2×20年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。相關(guān)資料如下：（1）A公司為建造辦公樓于2×20年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。除此之外，無其他專門借款。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2×19年12月1日取得長期借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2×19年1月1日發(fā)行公司債券，發(fā)行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。（3）閑置專門借款資金用于固定收益?zhèn)唐谕顿Y，假定短期投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計算。 　?。?）建造工程資產(chǎn)支出如下：2×20年1月1日，支出4500萬元；2×20年7月1日，支出7500萬元；2×20年12月31日，支出1000萬元；2×21年1月1日，支出2500萬元。假定不考慮其他因素，2×20年有關(guān)借款利息資本化金額和費用化金額的計算，下列說法不正確的是（　）。 5、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（  ）萬元。 6、華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×21年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為6 000萬元，預(yù)計使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對外出售；至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為7 500萬元，預(yù)計使用70年，華東公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2×21年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為105 000萬元。（3）2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為9 000萬元，預(yù)計使用80年。取得當(dāng)日，董事會作出書面決議，將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于華東公司2×21年會計處理的表述中不正確的有（?。?。 7、【1101815】2X20年1月1日，甲公司取得專門借款5000萬元用于建造廠房，當(dāng)日開工并發(fā)生支出1000萬元，2X20年累計發(fā)生建造支出4500萬元。2X21年1月1日，甲公司又借入一筆一般借款2000萬元，年利率為6％，當(dāng)天發(fā)生建造支出1200萬元，以借入款項支付（甲企業(yè)無其他一般借款）。2X21年4月1日至2X21年8月31日發(fā)生非正常中斷，2X21年9月1日恢復(fù)建造，又發(fā)生支出1000萬元，至2X21年12月31日末尚未完工。2X21年該企業(yè)應(yīng)予資本化的一般借款利息費用為（ ）萬元。 8、甲股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）擬自建一條生產(chǎn)線，與該生產(chǎn)線建造相關(guān)的情況如下：2×19年1月2日，甲公司發(fā)行公司債券，專門籌集生產(chǎn)線建設(shè)資金。該公司債券為3年期分期付息、到期還本債券，面值總額為5 000萬元，票面年利率為10%，實際利率為8%，發(fā)行價格為5 500萬元，另在發(fā)行過程中支付中介機構(gòu)傭金100.65萬元，實際募集資金凈額為5 399.35萬元。生產(chǎn)線建造工程于2×19年1月2日開工，采用外包方式進(jìn)行，預(yù)計工期1年。有關(guān)建造支出情況如下：2×19年1月2日，支付建造商1 000萬元；2×19年5月1日，支付建造商1 600萬元；2×19年8月1日，支付建造商1 400萬元。2×19年9月1日，生產(chǎn)線建造工程出現(xiàn)人員傷亡事故，被當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門責(zé)令停工整改，至2×19年12月底整改完畢。工程于2×20年1月1日恢復(fù)建造，當(dāng)日向建造商支付工程款1 000萬元。建造工程于2×20年3月31日完成，并經(jīng)有關(guān)部門驗收，試生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。為幫助職工正確操作使用新建生產(chǎn)線，甲公司自2×20年3月31日起對一線員工進(jìn)行培訓(xùn)，至4月30日結(jié)束，共發(fā)生培訓(xùn)費用120萬元。該生產(chǎn)線自2×20年5月1日起實際投入使用。甲公司將閑置專門借款資金投資固定收益理財產(chǎn)品，月收益率為0.5%。假定不考慮其他因素，2×20年度專門借款利息費用資本化金額為（　?。┤f元。 9、甲公司建造生產(chǎn)線，預(yù)計工期為2年，從20×4年7月1日開始，當(dāng)日預(yù)付承包商建設(shè)工程款為3 000萬元。9月30日，追加支付工程進(jìn)度款為2 000萬元。甲公司生產(chǎn)線建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期專門借款4 000萬元，年利率為6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，20×4年甲公司建造該建設(shè)工程應(yīng)予以資本化的利息費用是（   ）。 10、A公司適用的所得稅稅率為25%，2×20年財務(wù)報告批準(zhǔn)報出日為2×21年4月30日，2×20年所得稅匯算清繳于2×21年4月30日完成。A公司在2×21年1月1日至4月30日發(fā)生下列事項：（1）2×21年2月10日支付2×20年度財務(wù)報告審計費40萬元；（2）2×21年2月15日因遭受水災(zāi)，上年購入的存貨發(fā)生毀損150萬元；（3）2×21年3月15日，公司董事會提出2×20年度利潤分配方案為每10股派2元現(xiàn)金股利；（4）2×21年4月15日，公司在一起歷時半年的違約訴訟中敗訴，支付賠償金500萬元，公司在2×20年年末已確認(rèn)預(yù)計負(fù)債520萬元。稅法規(guī)定該訴訟損失在實際發(fā)生時允許稅前扣除；（5）2×21年4月20日，因產(chǎn)品質(zhì)量原因，客戶將2×20年12月10日購入的一批大額商品全部退回，全部價款為500萬元，成本為400萬元。下列各項中，屬于A公司資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項的是（?。?。
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