企業(yè)之間發(fā)生的非貨幣性資產(chǎn)交換,屬于具有商業(yè)實質(zhì)的有 ( )
A: 黃山企業(yè)以一批存貨換入一項設(shè)備
B: 長江企業(yè)將租給一家財務(wù)及信用狀況良好的企業(yè)的公寓樓和黃河企業(yè)租給單個租戶的公寓樓進(jìn)行交換
C: 甲以自身擁有的石油交換乙公司的石油,石油給甲、乙公司帶來的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面相同
D: 企業(yè)以一項用于出租的投資性房地產(chǎn)交換一項固定資產(chǎn)自用
商業(yè)實質(zhì)是指換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同,或者是換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同,且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值相比是重大的。
A選項,因存貨流動性強,能夠在較短的時間內(nèi)產(chǎn)生現(xiàn)金流量,設(shè)備作為固定資產(chǎn)要在較長的時間內(nèi)為企業(yè)帶來現(xiàn)金流量,兩者產(chǎn)生現(xiàn)金流量的時間相差較大,則可以判斷上述存貨與固定資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量顯著不同,因而該交換具有商業(yè)實質(zhì);
B選項,長江企業(yè)的客戶是財務(wù)及信用狀況良好的企業(yè),黃河企業(yè)的客戶都是單個租戶,相比較而言,長江企業(yè)取得租金的風(fēng)險較小,黃河企業(yè)由于租給散戶,租金的取得依賴于各單個租戶的財務(wù)和信用狀況,因此,兩者現(xiàn)金流量流入的風(fēng)險或不確定性程度存在明顯差異,進(jìn)而可判斷該兩項資產(chǎn)的交換具有商業(yè)實質(zhì);
C選項,石油給甲、乙公司帶來的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面相同,不具有商業(yè)實質(zhì);
D選項,通常情況下,由定期租金帶來的現(xiàn)金流量與用于生產(chǎn)經(jīng)營的固定資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面有所差異,因此,該兩項資產(chǎn)的交換應(yīng)當(dāng)視為具有商業(yè)實質(zhì)。
答案選 ABD