下列房地產交易行為中，應當計算繳納土地增值稅的是（）。
A: 縣城居民之間互換自有居住用房屋
B: 非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉讓
C: 房地產公司出租高檔住宅
D: 房地產開發企業代客戶進行房地產開發，開發完成后向客戶收取代建收入
土地增值稅的計稅關鍵是產權的轉移，B發生了房屋、土地權屬的轉移，CD沒有，因此B要計算繳納土地增值稅。選項A：個人互換自有住房，經當地稅務機關核實，免征土地增值稅。
答案選 B
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