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【多選題】

HL公司是一家房地產開發公司，2×19年4月1日，向政府投標獲得一塊土地使用權，土地出讓金為7 000萬元，預計使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發項目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項目到預定可出售狀態，2×20年7月起即開售，共發生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預計使用年限為50年。因建造住宅小區內的社區醫院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補貼HL公司，款項已到賬。已知HL公司的固定資產采用年限平均法計提折舊，無形資產預計凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補助，下列會計處理中正確的有（ ）

A: 該土地使用權2×19年的攤銷金額為75萬元

B: 土地使用權與地上建筑物應當計入開發成本

C: 該政府補助是與收益相關的政府補助

D: 2×20年4月30日公司收到的200萬的政府補助應當沖減開發成本

答案解析

答案選 BCD

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1、HL公司是一家房地產開發公司，2×17年4月1日，向政府投標獲得一塊土地使用權，土地出讓金為7000萬元，預計使用年限為70年。2×17年5月1日，HL公司啟動開發項目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日，項目到預定可出售狀態，2×18年7月起即開售，共發生建造成本9000萬元，地上建筑物的預計使用年限為50年。因建造住宅小區內的社區醫院與幼兒園，2×18年6月30日政府給予200萬元以補貼HL公司，款項已到賬。已知HL公司的固定資產采用年限平均法計提折舊，無形資產預計凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補助，下列會計處理中正確的有（   ） 2、HL公司是一家房地產開發公司，2×17年4月1日，向政府投標獲得一塊土地使用權，土地出讓金為7000萬元，預計使用年限為70年。2×17年5月1日，HL公司啟動開發項目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日，項目到預定可出售狀態，2×18年7月起即開售，共發生建造成本9000萬元，地上建筑物的預計使用年限為50年。因建造住宅小區內的社區醫院與幼兒園，2×18年6月30日政府給予200萬元以補貼HL公司，款項已到賬。已知HL公司的固定資產采用年限平均法計提折舊，無形資產預計凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補助，下列會計處理中正確的有（   ）。 3、HL公司是一家房地產開發公司，2×19年4月1日，向政府投標獲得一塊土地使用權，土地出讓金為7 000萬元，預計使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發項目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項目到預定可出售狀態，2×20年7月起即開售，共發生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預計使用年限為50年。因建造住宅小區內的社區醫院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補貼HL公司，款項已到賬。已知HL公司的固定資產采用年限平均法計提折舊，無形資產預計凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補助，下列會計處理中正確的有（   ） 4、HL公司是一家房地產開發公司，2×19年4月1日，向政府投標獲得一塊土地使用權，土地出讓金為7 000萬元，預計使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發項目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項目到預定可出售狀態，2×20年7月起即開售，共發生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預計使用年限為50年。因建造住宅小區內的社區醫院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補貼HL公司，款項已到賬。已知HL公司的固定資產采用年限平均法計提折舊，無形資產預計凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補助，下列會計處理中正確的有（   ） 5、HL公司是一家房地產開發公司，2×19年4月1日，向政府投標獲得一塊土地使用權，土地出讓金為7 000萬元，預計使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發項目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項目到預定可出售狀態，2×20年7月起即開售，共發生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預計使用年限為50年。因建造住宅小區內的社區醫院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補貼HL公司，款項已到賬。已知HL公司的固定資產采用年限平均法計提折舊，無形資產預計凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補助，下列會計處理中正確的有（   ） 6、HL公司是一家房地產開發公司，2×19年4月1日，向政府投標獲得一塊土地使用權，土地出讓金為7 000萬元，預計使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發項目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項目到預定可出售狀態，2×20年7月起即開售，共發生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預計使用年限為50年。因建造住宅小區內的社區醫院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補貼HL公司，款項已到賬。已知HL公司的固定資產采用年限平均法計提折舊，無形資產預計凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補助，下列會計處理中不正確的有（   ） 7、根據材料回答1~6題：　　某市一家汽車生產企業，為增值稅一般納稅人，采用新會計準則進行賬務處理，適用企業所得稅稅率25%。2011年生產經營業務如下： 　　(1)全年直接銷售小汽車取得不含稅銷售收入8000萬元(不含對外投資，包含為某市汽車出租公司定制出租車，收取定做費500萬元)；全年購進原材料，取得增值稅專用發票，注明稅款850萬元(已通過主管稅務機關認證)。 　　(2)2月，企業將自產的一批小汽車對外投資，該批產品市場不含稅價格200萬元，企業已做賬務處理，該批汽車的庫存成本為110萬元。 　　(3)企業接受捐贈原材料一批，價值100萬元并取得捐贈方開具的增值稅專用發票，進項稅額17萬元，該項捐贈收入企業已計入營業外收入核算。 　　(4)8月1日，企業將一塊土地使用權轉讓給B公司，轉讓收入1000萬元，該土地使用權原購進價格380萬元，已經攤銷220萬元。 　　(5)企業全年小汽車銷售成本4800萬元(不含對外投資的部分)；發生的銷售費用為1800萬元(其中廣告費為1000萬元，宣傳費用200萬元)，管理費用為800萬元(其中業務。招待費為90萬元，新產品開發費為120萬元，安置殘疾人支付工資28萬元)；財務費用為350萬元。 　　(6)已計入成本、費用中的全年實發工資總額為400萬元(屬于合理限度的范圍)，實際發生的職工工會經費6萬元、職工福利費60萬元、職工教育經費5萬元。 　　(7)對外轉讓小汽車的先進生產技術所有權，取得收入700萬元，相配比的成本、費用為100萬元(收入、成本、費用均獨立核算)。 　　(8)6月8日，取得國債利息收入300萬元；6月10日，取得直接投資境內居民企業分配的股息收入830萬元，已知境內被投資企業適用的企業所得稅稅率為15%。 　　(9)通過當地民政局向貧困山區捐款300萬元，稅收滯納金6萬元。 　　(10)財務費用350萬元中有向其他企業借款500萬元，按利率10%支付利息(銀行同期同類貸款利率6%)，當期發生匯兌損失20萬元。 　　(上述租金收入不考慮房產稅和印花稅。小汽車消費稅稅率為9%，2009年教育經費超標2萬元、2010年超標1萬元。)2011年度企業計算應納稅所得額時可直接扣除的稅費是（　　）萬元。 8、（二）黃河公司系上市公司，為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率17%，黃河公司共有職工520人，其中生產工人380人，車間管理人員60人，行政管理人員50人，銷售機構人員30人，2015年12月發生與職工薪酬有關的事項如下：(1)本月應付職工工資總額500萬元，其中：生產工人工資為350萬元，車間管理人員工資60萬元，行政管理人員工資60萬元，銷售機構人員工資30萬元。(2)分別按照當月工資總額的2%和1.5%計提工會經費和職工教育經費，根據當地政府規定，按照工資總額的10%計提并繳存“五險一金”。(3)公司為10名高級管理人員每人租賃住房一套并提供轎車一輛，免費使用；每套住房年租金為6萬元（年初已支付），每輛轎車年折舊額為4. 8萬元。(4)公司為每名職工發放一臺自產產品作為福利，每臺產品成本0.4萬元，市場售價0.5萬元（不含增值稅）。(5)2014年1月1日，公司向100名核心人員每人授予1萬份現金股票增值權，根據股份支付協議規定，這些人員從2014年1月1日起必須在公司連續服務滿4年，即可按照當時股價的增長幅度獲得現金，該現金股票增值權應在2018年12月31日前行使完畢。2014年12月31日，該股份支付確認的“應付職工薪酬”科目貸方余額為200萬元。2015年12月31日每份現金股票增值權的公允價值為10元，至2015年末有20名核心人員離開該公司，估計未來兩年還將有10名核心人員離開。假設不考慮其他業務和相關稅費。 根據上述資料，回答下列問題：75.針對上述事項（4）, 2015年12月黃河公司應確認“主營業務收入”是（ ）萬元。 9、2×16年1月20日，甲房地產開發公司（以下簡稱“甲公司”）  以出讓方式取得一宗土地使用權，實際成本為900萬元，預計使用年限為50年。2×16年2月2日，甲公司在上述地塊上開始建造商業設施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地。2×17年9月20日，商業設施達到預定可使用狀態，共發生建造成本6000萬元。該商業設施預計使用年限為20年。因建造的商業設施部分具有公益性質，甲公司于2×17年5月10日收到國家撥付的補助資金30萬元。假定甲公司采用總額法核算政府補助，則下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（  ）。 10、甲公司是一家房地產開發企業，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協議，合同約定：甲公司將其開發的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬元，租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬元，公允價值39 000萬元。2X18年12月31日，該投資性房地產的公允價值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿，企業收回該投資性房地產，并以45 000萬元的價格對外出售，款項已收回。不考慮相關稅費，則因出售該投資性房地產應確認的損益金額為（    ）萬元。
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