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題目
【單選題】

20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8000 萬(wàn)元，其賬面價(jià)值 5500 萬(wàn)元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9000 萬(wàn)元。20×7年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款 9500 萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。該投資性房地產(chǎn)對(duì)20×7年損益的影響為（ ）。

A: 500萬(wàn)元

B: 3100萬(wàn)元

C: 6100萬(wàn)元

D: 7000萬(wàn)元

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

【具體解析】處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，需要將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)計(jì)入其他綜合收益的金額（8000-5500）2500萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的貸方，則上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額=9 500-9 000+（8000-5500）+100=3 100(萬(wàn)元)，選項(xiàng)B正確。

附分錄：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 000
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　 8 000
　　　　　　       ——公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　 1 000
借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 500
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 500
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　　 1 000
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 000
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

答案選 B

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相關(guān)題目
1、20×7年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定當(dāng)日甲公司將一棟公允價(jià)值為5000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為3500萬(wàn)元的自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為100萬(wàn)元。20×7年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為6000萬(wàn)元。20×8年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款6800萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×8年度損益的影響金額為（? ）萬(wàn)元。 2、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值的金額為5 500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素，上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是（    ）。 3、【2012】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值的金額為5 500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是（    ）。 4、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值5 500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）。 5、2×18年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值的金額為5 500萬(wàn)元。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。2×19年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度損益的影響金額是（    ）。 6、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值5 500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是( )。 7、【2012】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8 000 萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值 5 500 萬(wàn)元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9 000 萬(wàn)元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500 萬(wàn)元甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司 20×7 年度損益的影響金額是（ ?）。 ? 8、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值5 500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是(  )。 9、【單選題】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元，其賬面價(jià)值5500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。該投資性房地產(chǎn)對(duì)20×7年損益的影響為（   ）。 10、【2012改編·單選題】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8000 萬(wàn)元，其賬面價(jià)值 5500 萬(wàn)元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9000 萬(wàn)元。20×7年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款 9500 萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7 年度損益的影響金額是（ ）。
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